About this dream apartment
Property Description
Monatlich beträgt das Hausgeld 265,00 Euro, davon sind ca. 90,58 Euro Rücklage und 97,51 Euro entfallen auf die Grundsteuer.
Der überwiegende Teil der Bewohner sind Eigentümer, die großen Wert auf ein ordentliches und gepflegtes Haus legen. Instandhaltung und notwendige Maßnahmen werden vernünftig, kostenbewusst und gemeinschaftlich entschieden - ohne unnötige Ausgaben, aber mit dem Ziel, den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten.
Auf halber Treppe im Hausflur gibt es noch einen Abstellraum, indem die Waschmaschine/Trockner etc gelagert werden kann.
Dieses aussergewöhnliche Objekt wird privat verkauft. Daher fallen aktuell noch keine Maklergebühren an.
Die Sedanstraße liegt in einem zentralen und gewachsenen Wohngebiet von Wuppertal-Barmen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Barmer Innenstadt sowie in andere Stadtteile.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Parks attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Der Stadtteil ist lebendig, sicher und gleichermaßen beliebt bei Familien, Paaren und Berufstätigen.
Klassische Altbauwohnung mit Dielenboden, originalen Kassettentüren, hohen Decken und abgerundeten Wandecken. Vier gut geschnittene, helle Zimmer, renoviertes Badezimmer, 2 Balkone, Gastherme sowie eigener Kellerraum. Gepflegter Zustand nach regelmässiger Sanierung.
Schöne, helle 4-Zimmer-Altbauwohnung im 2. OG in der Sedanstraße 126, 42289 Wuppertal-Barmen.
Die ca. 106 m² große Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit Dielenboden, originalen Kassettentüren, hohen Decken und elegant abgerundeten Wandecken. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus aus dem Jahr 1925 wurde seit 2017 immer wieder stückweise modernisiert. (Fassade, Haustüre, Briefkästen, Fenster, Hausflur).
Die Lage in Wuppertal-Barmen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn und Schwebebahn) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Grünflächen und Parks in der Umgebung erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.
Ein besonderer Vorteil ist die angenehme Eigentümergemeinschaft: Der Großteil der Bewohner nutzt die Wohnungen selbst und legt Wert auf ein gepflegtes Haus sowie eine kostenbewusste, sinnvolle Instandhaltung ohne unnötige Ausgaben.
Die Wohnung ist ab sofort zu verkaufen. Die Wohnung wird zum 01.08.26 frei und kann selbst bezogen werden.
Ansonsten kann sie auch für einen guten Mietpreis vermietet werden.
