| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 127 m² |
| Rooms | 5 |
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| Property Area | 749 m² |
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| Selling Price | 471.870 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Wohnen mit S-Bahn Anschluss in 90455 Nürnberg/Katzwang
Renovierungsbedürftiges EFH inkl.Garage mit großem Grundstück in 90455 Nürnberg/ Katzwang.
Die Bebauung füllt dieses ca.749 m² große Grundstück nicht voll aus, ein Anbau ist vorstellbar.
Wohnfläche: ca.127 m².
Grundstück ca.749 m².
Verkaufspreis: 471.870 €
Heizung: Öl-Zentral-Heizung.
Fenster: Gröstenteils Kunststoff-ISO-Fenster.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Erfasster Endenergieverbrauch des Gebäudes: 261,7 kWh/(m²a).
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: H, Energieträger: Heizöl
Baujahr Anlagentechnik:2010
Baujahr Gebäude laut Energieausweis:1955
Der Energieausweis wurde ausgestellt am 07.11.2024 und ist gültig bis 07.11.2034
Lage: In grüner naturnaher Lage in 90455 Nürnberg, Stadtteil Katzwang befindet sich dieses Grundstück mit Einfamilienhaus.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Katzwang, sowie Grund/Hauptschule, Hallenbad, Sportverein, Banken, Kindergärten, Ärzte und Apotheke.
Durch die öffentliche S-Bahn, sowie Bus Haltestelle Nürnberg - Katzwang welche in ca. 5 Gehminuten erreichbar sind, ist eine hervorragende Verkehrsverbindung nach Nürnberg sowie Schwabach und Roth gewährleistet. Die Dauer der S-Bahn Fahrt zum Nürnberger Hauptbahnhof beträgt ca.15 Minuten, zum Schwabacher Hauptbahnhof ca. 5 Minuten.