| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 87 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 185.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flurbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Direkt angrenzend befinden sich eine separate Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie die Küche mit funktionalem Zuschnitt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen nach Feierabend ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Über einen zweiten Flurbereich gelangen Sie zu den drei weiteren Zimmern, die durch ihre sehr guten Größen flexibel nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für eine WG-Nutzung.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne sowie eine weitere Toilette und rundet das funktionale Wohnkonzept ab.
Besonders interessant: Die Wohnung ist ab dem 01.07. bezugsfrei und eignet sich somit sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit kurzfristigem Vermietungspotenzial.