Bauernhaus
Bauernhaus
Scheune
Grundstück
Bauernhaus
Grundstück
Bauernhaus
Küche 1. Stock
Wohnen 1. Stock
Bad 1. Stock
Wohnen 1. Stock
Bauernhaus
Bauernhaus
Bauernhaus
Eingang
Scheune
Grundstück
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 225 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 5196 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1880 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 420 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 790.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Auf der Grundstücksfläche von 5.196 m² befinden sich ein großes klinkergebautes Bauernhaus (teilweise auch Fachwerk) mit Nebengebäuden und eine geräumige, ebenfalls klinkergebaute Scheune mit Rundbögen.
Das Bauernhaus teilt sich in 2 Wohnungen und einer großzügigen Nutzfläche auf.
Die 2 Wohnungen als auch einige Nebenbauten sind vermietet.
Bauernhaus und Scheune können sowohl in einem Gesamtkonzept restauriert werden, als auch einer neuen Nutzungsmöglichkeit Platz machen.
In einer Neukonzeption des Objekts kann der teilweise unterirdisch verlaufende Bachlauf, der sich durch einen Teil des Grundstücks zieht, offen gelegt und integriert werden.
Für das 5196 m² große Grundstück sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar:
- Renovierung der bestehenden Gebäude
- Nutzungsänderung mit Renovierung der bestehenden Gebäude, Umnutzung von Nutzfläche zu Wohnraum und Bebauung der Freiflächen mit Einfamilien- oder Reihenhäusern.
- Neubebauung des gesamtes Grundstückes mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder z.B. einem Altenheim / Pflegeheim / Seniorenresidenz.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich.
Durch seine ansprechende Lage besticht dieses großzügige Grundstück. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Bodelschwingh gelegen, befindet es sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Fußläufig sind sowohl Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs als auch Kindergarten, Schule und Ortskern zu erreichen.
Der Stadtteil Bodelschwingh liegt im Nordwesten von Dortmund und ist einer der wenigen Dortmunder Stadtteile, die ihren dörflichen Charakter und Charme, unter Anderem durch die zahlreichen erhaltenen Fachwerkhäuser im Stadtkern, bewahrt haben.
Ferner punktet das Gelände auch durch eine verkehrsgünstige Anbindung: Neben guter Bus- sowie S-Bahnverbindung sind auch die Autobahnen A42 und A45 in Kürze erreichbar. Zudem sind sowohl das Zentrum von Dortmund als auch das von Castrop-Rauxel in ca. 10 bis 15 Minuten per Auto erreichbar.
