Etagenwohnung in Urbar

derzeit vermietet

Gäste WC

Keller

Einbauküche

WG geeignet

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165.000 €

Kaufpreis

65 m²

3 Zi.

2. OG

Grundriss

56182 Urbar

Gewerblicher Anbieter

FALC Immobilien

Details

Zimmerzahl

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Etage, Geschoss

Mieteinnahmen pro Monat

Bezugsfrei ab

sofort

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Objektzustand

Modernisiert

Letzte Modernisierung/ Sanierung

Heizung

Baujahr

1930

Kosten

Kaufpreis

165.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen einen wunderbaren Rheinblick.
Das ca. 1930 erbaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten liegt in beliebter Halbhöhenlage von Urbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist… mit ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer und WC, ideal geschnitten.
Das Wohnzimmer bietet einen Weit- und Rheinblick über die Dächer von Urbar. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke. Ein Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an. Hinter dem zweiten Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und BD.
Ein separates WC, eingemeinsamer Waschraum sowie Abstellmöglichkeiten im Keller runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist zur Zeit für 500,00 €/Monat Kaltmiete vermietet.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2545170

Bausubstanz & Energieausweis

A+

221 kWh/(m²*a)

Baujahr

1930

Objektzustand

Modernisiert

Letzte Modernisierung

Heizung

Wesentlicher Energieträger

GAS

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Gasheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

19.11.2031

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

221 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

Fliesenboden
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und BD
Gaszentralheizung aus 2018
Holzfenster mit Doppelverglasung und Rolläden
Gäste WC
Waschkeller

Die Wohnung ist zur Zeit für 500,00 €/Monat Kaltmiete vermietet.

Lagebeschreibung

Urbar liegt nördlich von Koblenz am rechten Rheinufer. Die Gemeinde mit ihren ca. 3.200 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort. Durch die terrassierte Lage haben viele Urbarer einen schönen Ausblick auf… den Rhein und auf Koblenz.
Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur B 42, A 48, A 3 und A 61 sprechen für die Standortwahl. In ca. 10 Auto-Minuten erreichen Sie Koblenz.
Desweiteren befinden sich Kindergärten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe,weiterführende Schulen sind durch ausgezeichnete Busverbindungen problemlos erreichbar.

Sonstige Angaben

Sofern Sie auf eine Wohnung in toller Lage Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2545170… /> Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So.