Published on 25/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|
| Free From | 01.10.2026 |
|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
|---|---|
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Rent | 950 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € |
| Deposit | 2850€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Te huur staat een aantrekkelijke kantoorruimte van ca. 85 m² (plus 36 m² zolderruimte) op de zolderverdieping van een verzorgd tweegezinswoning in Mainhausen.
Voor de nieuwe verhuur worden de kantoorruimtes grondig gemoderniseerd. Alle ruimtes krijgen nieuwe, hoogwaardige vloerbedekkingen en nieuwe binnendeuren, zodat u uw nieuwe bedrijfsruimte in een eigentijdse en verzorgde staat kunt betrekken.
De kantoorruimte biedt talrijke indelingsmogelijkheden en kan individueel aan uw behoeften worden aangepast:
• Open kantoor met geïntegreerde keuken – ideaal voor maximaal 3 werkplekken, alternatief ook royaal te gebruiken met 2 werkplekken.
• Twee aparte kantoorruimtes, die elk plaats bieden aan 1 tot 2 werkplekken.
De ruimtes kunnen flexibel worden gebruikt als individuele of teamkantoren. Eveneens als vergader- of conferentieruimte. Afhankelijk van de indeling biedt de kantoorruimte plaats aan maximaal zeven werkplekken, zonder in te boeten aan een aangename en ruime werksfeer.
In het open kantoor bevindt zich een verzorgde keuken. De keuken kan door de toekomstige huurder tegen overname worden overgenomen of in overleg worden medegebruikt. Daardoor zijn de kantoorruimtes direct functioneel bruikbaar.
Een bijzonder hoogtepunt is de boven de kantoorruimte gelegen zolderruimte met ca. 36 m² gebruiksoppervlak. Deze beschikt eveneens over vloerverwarming en is uitstekend geschikt als opslag, archief of extra gebruiksruimte.
Uitrusting in één oogopslag
• ca. 85 m² kantoorruimte
• ca. 36 m² extra gebruiksoppervlak op de zolder
• Nieuwe vloerbedekkingen (voor overdracht)
• Nieuwe binnendeuren (voor overdracht)
• Vloerverwarming
• Degelijke bouw met betonnen plafond
• Verzorgde inbouwkeuken
• Gastentoilet en complete badkamer met douche, badkuip
• Eerste bewoning na modernisering
De kantoorruimte is ideaal voor dienstverleners, bureaus, ingenieurs- en planningsbureaus, adviesbedrijven of andere ondernemingen die waarde hechten aan een rustige werksfeer met uitstekende verkeersverbindingen.
Energiecertificaat wordt aangevraagd
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De gunstige verkeersligging overtuigt door de aansluiting op de A3, die op slechts enkele minuten afstand ligt. Van hieruit bereikt u Frankfurt am Main in ca. 30 km evenals de luchthaven van Frankfurt in korte tijd.
Het tweegezinswoning bevindt zich op een rustige locatie in een verzorgde woonwijk.
