Published on 11/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 143 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 476 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1984 |
| Condition | Modernized |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 67 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 698.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,881.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Welkom bij dit uitzonderlijke aanbod!
Hier staat een rij-eindwoning te koop die u met haar grootte en bijzondere tuin zal begeisteren. De oppervlakte van ca. 8,00 x 11,50 m overtreft de huidige standaardgrootte van rijwoningen ruimschoots.
De hobbykelder van 33 m² is volledig uitgebouwd en kan bijvoorbeeld als kantoor worden gebruikt, er is verwarming aanwezig. In een afgescheiden deel van de hobbykelder bevindt zich bovendien een infraroodwarmtecabine, hier kunt u ontspannen achteroverleunen en het dagelijks leven achter u laten. De kelder is volledig betegeld en biedt met zijn op maat gemaakte inbouwkasten veel bergruimte. Wasmachine en droger staan verhoogd en daarmee gebruiksvriendelijk op een betonnen sokkel.
Wonen, eten en koken volgen een open ruimteconcept en zijn behaaglijk uitgerust met een grote kachel en modern eikenhouten parket.
De NOLTE-keuken met haar onderhoudsvriendelijke glasfronten is uitgerust met hoogwaardige elektrische apparaten, ze is in de prijs inbegrepen.
In 2009 werden alle ramen in het huis vernieuwd, de oude nachtopslagverwarming werd vervangen door een moderne infraroodverwarming en op het dak van het huis werd een naar het zuiden georiënteerde fotovoltaïsche installatie met lucratieve terugleververgoeding geïnstalleerd.
De volledige woning werd in de loop der jaren regelmatig gerenoveerd en gemoderniseerd.
Onlangs werden de badkamer op de zolderverdieping en het gastentoilet op de begane grond volledig gestript en opnieuw ingericht, het eikenhouten parket gelegd en de buitengevel opnieuw geschilderd.
De zolderverdieping beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer en een extra apart toilet.
Vanuit de woonkamer komt u op een 4,00 x 5,00 m groot, met glas overdekt zuidterras, waaraan een afgesloten grote berging voor tuinmeubilair etc. grenst. Binnen de tuin bevindt zich een tweede ca. 4,50 x 5,00 m groot, overdekt houten terras met gezellig, volledig uitgerust tuinhuisje evenals een buitenkeuken met smoker, grillrooster en vuurschaal voor ontspannen feesten met familie en vrienden.
Overtuig uzelf van de charme van deze unieke woning en maak nog vandaag een bezichtigingsafspraak.
Ik kijk ernaar uit van u te horen!
- kelder met inbouwkasten, vloeren betegeld
- 33 m² hobbyruimte in de kelder als kantoor bruikbaar
- bergzolder aanwezig
- 1 garage
- 4 parkeerplaatsen voor personenauto's
- glasvezelaansluiting
- fotovoltaïsche installatie
- houtkachel
- airconditioning
- alarmsysteem
- infraroodwarmtecabine
- NOLTE-keuken, uitgerust met: oven met stoomfunctie (Siemens), inbouw koel-/
vriescombinatie met Biofresh (Liebherr), vaatwasser (Miele),
keukenmengkraan, spoelbak, 3-vaks afvalsysteem, inductiekookplaat (Siemens),
afzuigkap (Berbel), lades met softclose, hangkasten en groot
werkblad.
- wonen/eten/koken met nieuwe eikenhouten parketvloer.
- slaapkamers zijn uitgerust met parket en laminaat.
- trappenhuis en entree afgewerkt met natuursteen.
- energiezuinige infraroodverwarming van het merk REDWELL.
- Nieuwe sanitaire uitrusting, bestaande uit een ruime inloopdouche met glazen douchewand, bidet, 2 wastafels, onderkast en hoge kast.
- zuidterras ca. 4,00 x 5,00 m (lounge-meubilair inbegrepen in de prijs).
- tuinterras ca. 4,50 x 5,00 m (tafel en 8 stoelen inbegrepen in de prijs).
- Verwarmbaar tuinhuis met koelkast, stoelen en tafel voor 8 personen
(uitrusting inbegrepen in de prijs).
- overdekte buitenkeuken ca. 3,00 x 5,00 m (uitrusting, zie hierboven, inbegrepen in de prijs).
- Een deel van de inboedel kan op verzoek kosteloos worden overgenomen.
Houd er rekening mee dat voor volledigheid, juistheid en actualiteit van de informatie geen enkele garantie kan worden gegeven. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. Dit aanbod dient uitsluitend als voorafgaande informatie en heeft geen juridische binding. Alleen de notarieel afgesloten koopovereenkomst geldt als rechtsgrondslag.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Welkom in Untergrombach!
Untergrombach is het grootste stadsdeel van Bruchsal en ligt aan de rand van het Kraichgau tussen Karlsruhe en Bruchsal. De plaats telt rond 6.300 inwoners.
Het herkenningspunt van de plaats is de Michaelsberg. Vanaf daar heeft men een weids uitzicht over de Rijnvlakte tot in het Pfälzerwald, het Zwarte Woud en het Odenwald. De van ver zichtbare Michaelsbergkapel stamt in haar huidige vorm uit de 18e eeuw. Rondom de berg zijn er wijngaarden, boomgaarden en meerdere wandelroutes.
Untergrombach beschikt over een goede infrastructuur, vooral voor gezinnen en forenzen. Station Untergrombach biedt regionale treinverbindingen richting Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim, Bruchsal en de Kraichgau.
Bij het station zijn er fietsenstallingen en carsharing-aanbiedingen.
Binnen de plaats zijn er busverbindingen naar Bruchsal en de naburige dorpen.
Via de Bundesstraße B3 en de nabijgelegen A5/A6 is men snel in Karlsruhe, Bretten, in de Kraichgau-regio of richting Mannheim/Heidelberg.
Ter plaatse zijn er o.a.:
Edeka en Penny, bakkerijen met café, kleinere winkels, horeca, basis- en realscholen, meerdere kinderdagverblijven, huisartsenpraktijken, apotheken, tankstations, postagentschap, tuincentrum en ambachtelijke bedrijven.
In het ca. 5 km verder gelegen Bruchsal zijn er o.a.:
Grote winkelcentra voor de dagelijkse behoeften, station van de Deutsche Bahn met verbindingen in alle richtingen (Stuttgart, Frankfurt, Basel enz.), specialisten, ziekenhuis, scholen (basis-, realscholen en gemeenschapsscholen, gymnasia, beroepsscholen, speciale ondersteunings- en bijzondere scholen)
Daarnaast is er een mix van internationaal bekende industriële ondernemingen, een sterke middenstand en enkele IT-/technologiebedrijven. Vooral dominant zijn machinebouw, automatisering en automotive-toeleveranciers.
Wat velen waarderen aan Untergrombach:
- de baggerplas
- bos- en natuurgebieden
- wandel- en fietsroutes
- zeer goede verkeersverbindingen
- goede infrastructuur
- sterke verenigingscultuur
- de historische achtergrond
- het dorpse karakter
- de nabijheid van de stad.
