Published on 07/07/2026 · Last checked on 07/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 440 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 475.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,166.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Gemoderniseerd tweewoonhuis met warmtepomp, 12 kWp zonnepaneleninstallatie en dubbele garage in Sontheim bij Memmingen
Dit verzorgde tweewoonhuis bevindt zich in een rustige en gewilde woonomgeving van Sontheim bij Memmingen en combineert moderne energietechniek met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Als kapitaalbelegging, meer-generatiewoning of voor eigen gebruik met extra huuropbrengst – deze woning biedt talrijke perspectieven.
Het huis beschikt over twee vrijwel identiek ingedeelde wooneenheden op de begane grond en de bovenverdieping met elk ca. 74 m² woonoppervlakte. Beide appartementen zijn momenteel verhuurd en genereren lopende huuropbrengsten. Tegelijkertijd bestaat de mogelijkheid om in de toekomst één wooneenheid zelf te bewonen en de tweede verder te verhuren.
Uitgebreide modernisering van de gebouwschil
De woning is aan de buitenzijde uitgebreid gemoderniseerd en presenteert zich in een eigentijdse uitstraling: gevel nieuw gestuct en fris geschilderd
* Moderne kleurstelling in lichtgrijs
* Nieuwe zonnepaneleninstallatie met ca. 12 kWp (full-black-modules)
* Nieuwe zeer efficiënte M-TEC-warmtepomp
* Vernieuwde garagedeuren in antraciet
* Het huis is energetisch up-to-date en biedt lage lopende energiekosten.
Interieur met ontwerppotentieel
Binnen bevinden de appartementen zich in een verzorgde en direct bruikbare staat. Tegelijkertijd biedt de woning de nieuwe eigenaars de mogelijkheid om de afwerking en woonstijl naar eigen wens te moderniseren en individueel vorm te geven. Daardoor kan de waarde van de woning op lange termijn verder worden verhoogd.
Objectgegevens
* Tweewoonhuis
* 2 wooneenheden met elk ca. 74 m² woonoppervlakte
* Totale woonoppervlakte ca. 148 m²
* Perceel ca. 440 m²
* Volledig onderkelderd
* Beide appartementen momenteel verhuurd
* Nieuwe M-TEC-warmtepomp
* Nieuwe 12 kWp zonnepaneleninstallatie
* Gemoderniseerde buitengevel
* Dubbele garage met nieuwe antracietkleurige sectionaaldeuren
* Rustige en gezinsvriendelijke woonlocatie
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
