Südansicht
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Elternschlafzimmer
Bad OG
Bad EG
Treppenaufgang
Wohnbereich
offener Wohnbereich
Bad EG
Flur OG
Eltern-SZ inkl. Ankleide
Bad OG
Bad OG
Wohn- und Essbereich
Published on 20/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 178 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6,5 |
| Property Area | 1683 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2023 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 819.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,601.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit moderne eengezinswoning overtuigt met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een royaal perceel.
Op ca. 178 m² woonoppervlak en 6,5 kamers biedt het ideale voorwaarden voor gezinnen, thuiswerken en gasten.
De open woon- en eetruimte vormt het hart van de woning: grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl een draaibare haard een bijzonder aangename woonsfeer creëert. De hoogwaardige timmermanskeuken past harmonieus in de ruimte en nodigt uit om samen te koken en te verblijven.
⸻
🔑 Highlights in één oogopslag
•ca. 178 m² woonoppervlak, 6,5 kamers
•Royaal, deelbaar perceel met ontwikkelingspotentieel
•Hoogwaardige inbouwkeuken van de timmerman
•Vloerverwarming in het hele huis
•Warmtepomp & ventilatiesysteem met warmteterugwinning
•Fotovoltaïsch systeem met 10 kWh opslag + wallbox
•Draaibare haard tussen woon- en eetgedeelte
•Lichte, royale ruimtes met veel daglicht
•Gastenbadkamer op de begane grond met inloopdouche
•Complete badkamer op de verdieping
•Slaapkamer met inloopkast + extra berging
•Zolder als extra bergruimte
•Overdekt terras
•Dubbele carport met directe toegang tot de bijkeuken
•Gereedschapsschuur buiten
Het royale perceel biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden – of het nu tuin, speelruimte of verdere inrichtingsideeën zijn.
Een bijzonder voordeel: het perceel is deelbaar en kan indien nodig extra worden bebouwd of apart worden gebruikt.
Strakke lijnen, moderne materialen en een smaakvolle afwerking kenmerken de gehele woning.
Op de begane grond zorgen grootformaat tegels voor een elegante uitstraling, terwijl op de verdieping een hoogwaardige vinylvloer is gelegd.
De doordachte indeling biedt:
•royale woonruimtes
•een aparte thuiswerkplek of logeerkamer
•praktische opbergruimtes (inloopkast, berging, zolder)
Het overdekte terras breidt de woonruimte naar buiten uit en biedt ideale voorwaarden voor ontspannen uren in de open lucht.
⸻
⚡ Energie & techniek
De woning is toekomstgericht uitgerust en overtuigt door zijn energiezuinige bouw:
•Moderne warmtepomp
•Fotovoltaïsch systeem met 10 kWh batterijopslag
•Wallbox voor e-mobiliteit
•Ventilatiesysteem met warmteterugwinning
Deze combinatie zorgt voor lage energiekosten en duurzaam wonen.
De aangeboden prijs geldt als richtprijs (VB). Wij zijn graag bereid om in een persoonlijk gesprek met u over de koopprijs te spreken, als de chemie klopt. Heeft u concrete interesse en een ander prijsvoorstel? Aarzel niet om ons uw concrete bod mee te delen. Wij kijken uit naar uw bericht om open vragen te verduidelijken of een bezichtiging te plannen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich in het idyllische Mellenthin op het eiland Usedom – een van de populairste vakantieregio’s van Duitsland.
De omgeving biedt:
•uitgestrekte natuur, velden en bossen
•het nabijgelegen Achterwasser
•talrijke fiets- en wandelroutes direct voor de deur
Tegelijkertijd zijn de bekende Oostzeestranden en badplaatsen in korte tijd bereikbaar. Winkels, gastronomie en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de omgeving.
De ligging combineert rust, natuur en een goede bereikbaarheid – ideaal voor gezinnen of als levensbasis in een aantrekkelijke vakantieregio.
