-Provisievrij- Droomachtige stadsvilla met onbelemmerd natuurzicht in Selmsdorf nabij Lübeck

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Hartelijk welkom in uw nieuwe thuis.
Deze royale ca. 170 qm en hoogwaardige stadsvilla verenigt modern design, doordachte architectuur en een droomlocatie direct aan het natuurgebied.
Het huis werd met veel liefde voor detail gepland en biedt royaal wooncomfort, moderne techniek en een ideaal ruimteconcept voor gezinnen.
Grote raampartijen, een hoogwaardige afwerking en een uitgestrekte tuin creëren een bijzondere, lichte, open en tegelijk gezellige woonsfeer.

Begane grond:
Het hart van het huis is de indrukwekkende woon- en eetruimte met open indeling en veel daglicht. Vier grote vloer-tot-plafondramen verbinden de woon- en eetruimte harmonieus met de tuin en zorgen voor een lichte en vriendelijke sfeer.

De hoogwaardige Nolte Neo designkeuken met moderne apparatuur voegt zich elegant in de woonruimte en biedt perfecte voorwaarden voor samen koken en gezellige avonden met familie en vrienden.

Een stijlvolle Hark-kachel zorgt bovendien voor een warme en gezellige tijd in de wintermaanden.

Uitrusting op de begane grond:
-Royale woon- en eetruimte met vloer-tot-plafondramen
-Hoogwaardige open keuken van het merk Nolte Neo met premiumapparatuur
-Grote vloer-tot-plafondramen voor maximale lichtinval
-Vloerverwarming over de gehele begane grond (apart regelbaar)
-Elektrische aluminium rolluiken op de begane grond
-Hoogwaardige kachel van Hark
-Gasten-WC met vloer-tot-plafond regendouche en raam
-Extra kamer op de begane grond (ideaal als logeerkamer, kantoor of kinderkamer)
-Veel stopcontacten op de gehele begane grond voor maximaal comfort

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, die veel ruimte bieden voor het hele gezin. Daarnaast is er nog een kamer die u flexibel kunt gebruiken als kinderkamer, werkkamer of inloopkast.
De hoogwaardige en lichte complete badkamer overtuigt met een moderne uitrusting en veel comfort.

Uitrusting op de verdieping:
-Vier ruime slaapkamers
-Grote lichte hal
-Moderne en lichte complete badkamer met bad, vloer-tot-plafond regendouche en dubbele wastafel
-Veel stopcontacten op de gehele verdieping
-Elektrische aluminium rolluiken op de verdieping
-Vloerverwarming over de gehele verdieping (apart regelbaar)

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische extra bergruimte.

Uitrusting op de zolder:
-Stroomaansluitingen en verlichting aanwezig
-Twee Veluxramen voor ventilatie
-Ideaal als opslagruimte of hobbyruimte

Techniek & comfort:
Het huis is technisch zeer goed uitgerust en biedt hoog wooncomfort.

Technische uitrusting:
-LAN-aansluiting in alle ruimtes
-Glasvezelaansluiting aanwezig
-Ventilatiesysteem met toe- en afvoer
-Wateronthardingsinstallatie
-Buitenverlichting rondom het gehele huis

Buitenruimte:
De grote tuin biedt veel ruimte voor kinderen, vrije tijd en ontspanning. Het uitgestrekte gazon, moderne beregeningstechniek en het uitzicht op het natuurgebied creëren een uitzonderlijke woonkwaliteit.

Highlights in de buitenruimte:
-Groot terras
-Hoogwaardige terrasoverkapping
-Groot gazon met robotmaaier
-Groot tuinhuis met veel bergruimte
-Dubbele carport met stroomaansluiting en verlichting
-Twee buitenwateraansluitingen en buitenstopcontacten
-Waterput met pomp voor tuinbewatering
-Automatische beregeningsinstallatie

Laat u tijdens een persoonlijke bezichtiging enthousiasmeren door dit bijzondere thuis.

Contactpersoon
Demir Immobilien Lübeck
De heer Bünyamin Demir
017672112722

Furnishing

Uitrusting op de begane grond:

-Royale woon- en eetruimte met vloer-tot-plafondramen
-Hoogwaardige open keuken van het merk Nolte Neo met premiumapparatuur
-Grote vloer-tot-plafondramen voor maximale lichtinval
-Vloerverwarming over de gehele begane grond (apart regelbaar)
-Elektrische aluminium rolluiken op de begane grond
-Gasten-WC met vloer-tot-plafond regendouche en raam
-Extra kamer op de begane grond (ideaal als logeerkamer, kantoor of kinderkamer)
-Veel stopcontacten op de gehele begane grond voor maximaal comfort

Verdieping:

-Vier ruime slaapkamers
-Grote lichte hal
-Moderne en lichte complete badkamer met bad, vloer-tot-plafond regendouche en dubbele wastafel
-Veel stopcontacten op de gehele verdieping
-Elektrische aluminium rolluiken op de verdieping
-Vloerverwarming over de gehele verdieping (apart regelbaar)

Uitrusting op de zolder:

-Stroomaansluitingen en verlichting aanwezig
-Twee Veluxramen voor ventilatie
-Ideaal als opslagruimte of hobbyruimte

Technische uitrusting:

-Moderne gasverwarming met warmwaterbereiding
-Ventilatiesysteem met toe- en afvoer
-Wateronthardingsinstallatie
-LAN-aansluiting in alle ruimtes
-Glasvezelaansluiting aanwezig
-Buitenverlichting rondom het gehele huis

Highlights in de buitenruimte:
-Groot terras
-Hoogwaardige terrasoverkapping
-Groot gazon met robotmaaier
-Groot tuinhuis met veel bergruimte
-Dubbele carport met stroomaansluiting en verlichting
-Twee buitenwateraansluitingen en buitenstopcontacten
-Waterput met pomp voor tuinbewatering
-Automatische beregeningsinstallatie

Other

Contactpersoon:

Demir Immobilien Lübeck
De heer Bünyamin Demir
0176 72112722

Alle gegevens en informatie zijn verstrekt door de eigenaren/verkopers.

Het bedrijf Demir Immobilien, Bünyamin Demir, aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de vastgoedadvertentie.

Location

Location description

Selmsdorf is gezinsvriendelijk en uitstekend bereikbaar en biedt een ideale mix van wonen dicht bij de natuur en goede infrastructuur. Vooral gezinnen profiteren van korte afstanden en een zeer goede levenskwaliteit.

Ter plaatse aanwezig:

-Supermarkt
-Twee kinderdagverblijven
-Basisschool en buitenschoolse opvang
-Huisarts
-Brandweer
-Kerk
-Dorpspark met speeltuin
-Twee extra speeltuinen in het nieuwbouwwijk
-Bibliotheek

Overige voordelen:
-Dicht bij de Oostzee
-Nabij de Hanzestad Lübeck
-Snelle aansluiting op de snelweg A20
-Kosteloze kinderopvang