Animation Wohnküche
Aussenansicht
Ladeneingang
Stellplätze
Eingangsbereich
Gemeinschaftsbüro zur Strasse
Teeküche
WC-Kabine
Besprechungsraum
Einzelbüro
Alufenster strassenseitig
Rückseite
Aktueller Grundriss
Published on 11/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 169 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 6 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 235.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,390.53 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Het winkelkantoor bevindt zich op de begane grond van een woon- en bedrijfspand en is uitstekend geschikt voor de omvorming tot drempelloze woonruimte. Het gebouw verkeert in een verzorgde staat, het trappenhuis werd in februari 2026 gerenoveerd.
Een betonrenovatie van de buitengevel is gepland voor het voorjaar van 2026 en is al betaald via een bijzondere heffing.
Van de eenheid worden twee van de drie buitenparkeerplaatsen direct voor het raam gebruikt.
De ruimte is sinds 2012 verhuurd aan een advocatenkantoor, de huurovereenkomst is opgezegd per 30.9.2026. Oplevering geschiedt "zoals het er staat en ligt". De inventaris kan eventueel worden overgenomen.
De afwerking is eigentijds, het bedrijfsobject is nog verhuurd tot 30.9. De ontvangst-/wachtzone heeft een pvc-vloer, de kantoren hebben een hoogwaardige tapijtbedekking op de dekvloer. De wanden tussen de afzonderlijke kantoren zijn skeletbouw met gipskarton en kunnen indien nodig worden gedemonteerd.
De ruimtes hebben een bouwhoogte van ongeveer 3 m, waarbij het plafond is verlaagd.
Een wc met twee cabines is toegankelijk via een kleine pantry.
Er is CAT-bekabeling aanwezig.
Aluminiumramen aan de winkelpui evenals de ingang zijn in 2013 vernieuwd.
In het kader van een omvorming zou een keuken moeten worden gepland evenals een badkamer. Standleidingen voor de aansluiting zijn op diverse punten aanwezig.
Concrete en nette aanvragen van makelaars zijn welkom.
Colofon:
ifo ideen für orte gmbh
Swinemünder Str. 2
10435 Berlin
t 030/ 690 40 - 515
f 030/ 690 40 - 516
m 0177/ 506 86 53
Amtsgericht Charlottenburg
HRB 100520 B
St-Nr. 30/357/36068
USt-ID DE254409982
Erlaubnis §34c GewO
Bezirksamt Mitte van Berlin
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het zes verdiepingen tellende woon- en bedrijfspand ligt direct aan de noordoostelijke uitloper van het slotpark aan de rand van het stadscentrum. Perfecte aansluiting op het openbaar vervoer is gegarandeerd.
Recht tegenover bevindt zich het Amtsgericht Moers.
De Steinstraße als hart van de oude binnenstad van Moers ligt om de hoek. Eveneens de Homberger Strasse als moderne winkelboulevard met een breed assortiment.
Met meer dan 100.000 inwoners mag Moers zich een grote stad noemen. Vanwege de ligging in het noorden van de Rijnas en in het westen van het Ruhrgebied wordt Moers "knooppunt aan de Nederrijn" genoemd.
Met bus en trein is men goed in alle richtingen verbonden, bijv. naar Duisburg en Düsseldorf.
Eigendom op deze centrale locatie wordt als zeer waardevast beschouwd.
