Außenansicht
Wohnzimmer
Badezimmer visualisiert
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer2
Eingangsbereich
Dachterrasse visualisiert
Schlafzimmer visualisiert
EG
Schlafzimmer1
Schlafzimmer3
Dachterrasse
1. OG
Published on 04/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 131 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1926 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 395.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,821.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Deze in massieve bouwstijl opgetrokken eengezinswoning werd in 2026 grondig gemoderniseerd en onderscheidt zich door een geslaagde combinatie van degelijke bouwkwaliteit en eigentijds wooncomfort. De focus van de renovatie lag op een duurzame waardevermeerdering en een technisch als nieuw standaard.
Belangrijke uitrustingsdetails in één oogopslag:
* Elektriciteit: Volledig vernieuwde installatie inclusief moderne bekabeling (2026).
* Sanitair: Kern gerenoveerde badkamer met daglicht en vernieuwde drinkwater- en afvalwaterleidingen (2026).
* Vloeren: Hoogwaardig, volledig verlijmd echt houten parket (2026).
* Oppervlakken: Nieuw vormgegeven wand- en plafondvlakken in het gehele woongedeelte. (2026)
* Verwarming: Moderne gascondensatieketel (uit 2024).
* Ramen: Kunststoframen met isolatieglas.
* Dak: Constructie vakkundig gecontroleerd en onderhouden.
* Extra's: Hoogwaardige inbouwkeuken inclusief "Siemens" merkelektroapparaten, praktisch dakterras. (2026)
* Grote garage met veel bergruimte, voorbereid voor de uitbreiding van een kleine inwoonwoning.
* Carport en parkeerplaats
Op de begane grond wacht u een uitnodigende entree met gastentoilet, een functionele wasruimte en een moderne badkamer met daglicht. Het hart van de woning bevindt zich op de verdieping: hier nodigen de lichte woonkamer en de keuken met directe toegang tot het dakterras uit om te verblijven. Twee verdere slaapkamers bieden hier flexibele ruimte voor uw behoeften. De zolderverdieping vult het ruimteaanbod aan met drie extra kamers, die ideaal kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Door de inbouw van hoogwaardige materialen, zoals verlijmd echt houten parket en een nieuwe inbouwkeuken, is de woning direct instapklaar.
Belangrijke uitrustingsdetails in één oogopslag:
* Elektriciteit: Volledig vernieuwde installatie inclusief moderne bekabeling (2026).
* Sanitair: Kern gerenoveerde badkamer met daglicht en vernieuwde drinkwater- en afvalwaterleidingen (2026).
* Vloeren: Hoogwaardig, volledig verlijmd echt houten parket (2026).
* Oppervlakken: Nieuw vormgegeven wand- en plafondvlakken in het gehele woongedeelte. (2026)
* Verwarming: Moderne gascondensatieketel (uit 2024).
* Ramen: Kunststoframen met isolatieglas.
* Dak: Constructie vakkundig gecontroleerd en onderhouden.
* Extra's: Hoogwaardige inbouwkeuken inclusief "Siemens" merkelektroapparaten, praktisch dakterras. (2026)
* Grote garage met veel bergruimte, voorbereid voor de uitbreiding van een kleine inwoonwoning.
* Carport en parkeerplaats
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich in Koblenz-Rübenach, een gewilde wijk met goede aansluiting op de A48 en snelle bereikbaarheid van het centrum van Koblenz. De wijk combineert rustig wonen met een praktische infrastructuur en korte afstanden in het dagelijks leven.
Winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in het naburige Metternich. In Rübenach zelf zijn een basisschool en twee kinderdagverblijven aanwezig. Ook voor forenzen biedt de ligging door de snelle aansluiting op A48, A61 en B9 een duidelijk voordeel.
