Badezimmer
Flur
Wohnküche
Wohnküche
Badezimmer
Schlafzimmer
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 56 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1908 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 112.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Manchmal braucht es keine große Wohnfläche, sondern einen Grundriss, der das Leben einfach macht.
Mit ca. 56,06 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit langfristigem Potenzial suchen. Grundriss_WFL_EG_WE1_WE2.pdf
Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Arbeiten. Dank der funktionalen Aufteilung lässt sich jeder Quadratmeter optimal nutzen und individuell gestalten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsbereit. Auf Wunsch können Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen gegen einen entsprechenden Aufpreis übernommen werden. So erhalten Sie Ihr neues Zuhause genau so, wie Sie es sich wünschen.
Ob als erste eigene Wohnung, als gemütliches Zuhause zu zweit oder als unkomplizierte Wohnlösung mit hoher Lebensqualität – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch ihren Charme.
Lernen Sie diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennen und entdecken Sie ihr Potenzial. Vielleicht ist sie schon bald Ihr neues Zuhause.
• Gepflegter Zustand
• Moderne Tageslichtbäder
• PVC- und Laminatböden
• Gasetagenheizung
• Neue Fenster und neue Gasheizung im Zuge des Verkaufs
• Garage
• Individuelle Renovierung nach Käuferwunsch möglich
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het appartement bevindt zich in een goed aangesloten woonlocatie in Herne en verenigt de voordelen van een gevestigde infrastructuur met een hoge mate van dagelijks comfort. Hier profiteert u van korte afstanden, uitstekende bereikbaarheid en een omgeving die ideaal is voor gezinnen, stellen en werkenden.
Winkels voor de dagelijkse behoeften, supermarkten, bakkerijen, apotheken en artsen bevinden zich in de nabije omgeving en zijn snel bereikbaar. Ook diverse kinderdagverblijven en scholen van verschillende onderwijsniveaus zijn op korte afstand beschikbaar. Dat maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een ongecompliceerd dagelijks leven.
Ook voor forenzen biedt de ligging optimale voorwaarden. De snelwegen A42 en A43 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden een snelle aansluiting op de omliggende steden zoals Bochum, Dortmund, Essen, Gelsenkirchen en Recklinghausen. Dit wordt aangevuld door een goed ontwikkeld netwerk van het openbaar vervoer.
Voor vrijetijdsbesteding zijn er talrijke groene zones, sport- en vrijetijdsvoorzieningen en verschillende mogelijkheden voor ontspanning in de nabije omgeving beschikbaar. Tegelijkertijd bereikt u het centrum van Herne met zijn diverse winkel- en horecagelegenheden binnen enkele minuten.
De combinatie van een uitstekende infrastructuur, korte afstanden en een zeer goede verkeersontsluiting maakt deze locatie tot een uitstekende keuze voor eigenaar-bewoners die op zoek zijn naar een thuis dat zowel vandaag als op de lange termijn het hoogste wooncomfort biedt. Hier komen levenskwaliteit, flexibiliteit en geschiktheid voor het dagelijks leven op ideale wijze samen.
