Grundriss EG
Grundriss UG 1
Grundriss UG 2
Grundriss 1. OG
Published on 27/05/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 291 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 788 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1996 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 66 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 1.288.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,426.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit uitzonderlijke en hoogwaardig uitgeruste architectenhuis in massieve Hebel-bouw biedt over in totaal vier niveaus een royaal woonconcept met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het in 1996 gebouwde pand bevindt zich in een rustige woonomgeving in het populaire deelgebied Wiechs in Schopfheim en overtuigt door zijn bijzondere architectuur, hoogwaardige afwerking en de voortdurend uitgevoerde moderniseringen.
Op een woonoppervlakte van ca. 291 m² en daarnaast ca. 66 m² gebruiksoppervlakte zijn in totaal 7 kamers verdeeld. Het royale perceel van 788 m² biedt een verzorgde buitenruimte over meerdere niveaus, een buitenzwembad en talrijke terras- en verblijfsruimtes.
Het hart van het huis wordt gevormd door de open en lichtdoorstroomde woon- en eetkamer op de begane grond met vloerverwarming, hoogwaardige tegelvloer, stijlvolle dubbele open haard en directe toegang tot de wintertuin en het grote zuidterras met WPC-delen en elektrische zonnescherm. Een hoogwaardige glazen deur benadrukt het exclusieve karakter van het huis.
De open keuken beschikt over een praktische voorraadkamer. Het keukenblok is pas twee jaar geleden vernieuwd. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een gastentoilet en een bijkeuken.
Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers en badkamers. Een balkon op het zuidwesten en een lichtkoepel zorgen voor een aangename woonsfeer en veel daglicht.
De bovenverdieping omvat drie slaapkamers en een royale badkamer met douche, toilet en badkuip met whirlpoolfunctie. Een gezellige leeshoek c.q. bibliotheek rondt dit niveau harmonieus af.
Bijzonder veelzijdig bruikbaar is het souterrain: Twee grote ruimtes die momenteel als commercieel kantoor worden gebruikt, zijn ideaal als extra slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimtes. Dankzij aanwezige aansluitmogelijkheden voor een keuken bestaat bovendien de mogelijkheid tot gebruik als separate wooneenheid of inwoning. Dit niveau wordt aangevuld met een vrijwel nieuwe sauna met douche en toilet.
De zeer grote dubbele garage biedt extra bergruimte en comfortabele parkeermogelijkheden. Daarnaast zijn er drie extra buitenparkeerplaatsen beschikbaar.
Het huis is voortdurend gemoderniseerd en verkeert in een zeer verzorgde staat. De buitengevel is ongeveer vier jaar geleden opnieuw geschilderd. De Buderus-gasverwarming kreeg in 2019 een nieuwe ketel en wordt aangevuld door een zonne-installatie ter ondersteuning van de verwarming. Daarnaast is er een grote wateropslag van 1.000 liter beschikbaar.
Verder behoren tot de uitrusting onder meer:
•Electro Bus-systeem PEHA
•verwarmingssysteem Sauter
•glasvezelaansluiting
•regenwatercistern
•aparte wasruimte in het souterrain
•twee terrassen met elektrische zonneschermen
•buitenzwembad met ca. 7,5 meter lengte
Het energieverbruikscertificaat vermeldt een zeer goede waarde van 57,58 kWh/(m²a).
Uitrusting
•architectenhuis in massieve Hebel-bouw
•bouwjaar 1996
•ca. 291,41 m² woonoppervlakte
•ca. 66 m² gebruiksoppervlakte
•perceel ca. 788 m²
•7 kamers
•vloerverwarming op de begane grond
•dubbele open haard
•wintertuin
•hoogwaardige open keuken met voorraadkamer
•sauna met douche en toilet
•buitenzwembad
•whirlpoolbadkuip
•grote dubbele garage
•extra parkeerplaatsen
•glasvezelaansluiting
•zonne-installatie ter ondersteuning van de verwarming
•regenwatercistern
•verzorgde buitenruimte
•mogelijkheid van een inwoning
Particuliere verkoop door de eigenaar. Graag stuur ik u op verzoek verdere foto's en documenten over het object. Afspraak per mail.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het object bevindt zich in een rustige en natuurrijke woonlocatie in het deelgebied Wiechs van Schopfheim in het mooie Wiesental. De omgeving kenmerkt zich door een aangename woonsfeer, veel natuur en een goede aansluiting op de omliggende steden.
Winkels, scholen, kinderdagverblijven evenals artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabijgelegen kernstad Schopfheim. De nabijheid van de grens met Zwitserland maakt de locatie bovendien bijzonder aantrekkelijk voor forensen.
De regio biedt talrijke vrijetijds- en recreatiemogelijkheden evenals een hoge levenskwaliteit in de drielandenhoek Duitsland–Zwitserland–Frankrijk.
