Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1140 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1340 € |
| Deposit | 2300€ |
| Price per m² | 14.25 €/m² |
Op een centrale locatie in Winnenden staat deze lichte en pas gerenoveerde 3,5-kamerwoning te huur. De wooneenheid bevindt zich op de 2e verdieping van een verzorgd gebouw met 4 woningen en overtuigt door een doordachte indeling en een vriendelijke woonsfeer.
Het hart van de woning is de royale woon- en eetkamer met open keukenzone. Door het grote aantal ramen oogt dit gedeelte bijzonder licht, vriendelijk en uitnodigend.
De woning beschikt bovendien over een slaapkamer en nog een flexibel te gebruiken kamer, die zich ideaal leent als werk-, thuiskantoor-, gasten- of kinderkamer. De indeling wordt aangevuld door een ruime hal- en gangzone, een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel evenals een apart gastentoilet.
De verwarming gebeurt via radiatoren in de afzonderlijke ruimtes, die worden gevoed door een in 2026 gemoderniseerde stadsverwarmingsinstallatie.
De woning is per direct beschikbaar.
De woning is pas gerenoveerd. In het kader van de renovatie zijn onder meer de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
* nieuwe sanitaire voorzieningen in de badkamer (toilet, douche en wastafel)
* nieuw gastentoilet met nieuwe wastafel
* nieuwe tegels in de badkamer, het gastentoilet en de keukenruimte
* vernieuwing van de elektriciteit in badkamer en keuken
* deels vernieuwing van de elektrische leidingen
* nieuwe elektrische zekeringen
* nieuwe internetbekabeling (kabel en glasvezel)
* nieuw laminaat in de slaapkamer
* open doorgang tussen woonruimte en keuken
* deels nieuw gestucte muren
Daarnaast zijn alle aan- en afvoerleidingen volledig vernieuwd. In het kader van de modernisering van de verwarmingsinstallatie is bovendien de regeleenheid van de stadsverwarming vernieuwd.
De warmwatervoorziening verloopt via een nieuwe, uiterst efficiënte verswaterstation. Deze zorgt voor een hygiënische bereiding van warm water en draagt tegelijk bij aan een efficiënt energiegebruik.
De goede isolatie, de gemoderniseerde stadsverwarmingsinstallatie evenals de efficiënte warmwatervoorziening dragen bij aan modern wooncomfort.
Uitrusting in één oogopslag:
* ca. 80 m² woonoppervlakte
* pas gerenoveerd
* 3,5 kamers
* 2e verdieping
* royale woon- en eetkamer
* open keukenzone
* intercominstallatie
* apart gastentoilet
* volledig vernieuwde aan- en afvoerleidingen
* nieuwe verswaterstation
* vernieuwde stadsverwarmingsregeleenheid
* goed geïsoleerd
* lichte ruimtes door veel ramen
Na voorafgaand overleg bestaat in principe de mogelijkheid dat aan verhuurderszijde een inbouwkeuken wordt geplaatst. De exacte voorwaarden hiervoor moeten vooraf individueel worden afgesproken.
Voor een huur zijn doorgaans de volgende documenten nodig:
*ingevulde zelfverklaring
*SCHUFA-rapport
*geschikte inkomensbewijzen:
Werknemers: laatste 3 salarisstroken
Zelfstandigen: aanslag inkomstenbelasting of BWA/EÜR
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich op een centrale binnenstedelijke locatie in Winnenden met een aantrekkelijke hooggelegen ligging en mooi uitzicht op het marktplein.
Winkels, horeca, artsen, apotheken, openbaar vervoer en het centrum van Winnenden bevinden zich in de directe omgeving.
Een bijzonder pluspunt is het direct voor de deur gelegen marktplein, waar regelmatig de populaire weekmarkt en het cultuurtreff met wisselende evenementen plaatsvinden en bijdragen aan een levendige sfeer.
Door de centrale ligging zijn veel voorzieningen voor dagelijkse behoeften binnen minder dan 3 minuten lopen comfortabel bereikbaar. Daaronder bakkerijen, cafés, restaurants, banken, artsen, apotheken, detailhandel en andere winkels voor dagelijkse behoeften. Tegelijkertijd biedt Winnenden een goede aansluiting op de omliggende gemeenten en richting Stuttgart.
Gratis parkeermogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.
