Blick vom Balkon
Einfahrt mit Garage
Bad OG
Flur OG
Zimmer OG
Pavillion
Haustüre EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Eingang
Vorderseite
Ansicht mit Wintergarten
Garten
Ansicht Seite
Published on 05/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 175 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 570 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1977 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 114 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.090.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,228.57 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland.
Auf einem rund 570 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich das Haus geschützt in zweiter Reihe und ist über eine private, abschließbare Zufahrt erreichbar. Die ruhige Lage, der eingewachsene Garten und die unmittelbare Nähe zum Böhmerweiher schaffen ein Wohnumfeld, das heute nur noch selten zu finden ist.
Mit rund 175 m² Wohnfläche, zusätzlichen
115 m² Nutzfläche im Keller und insgesamt 4,5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien,
Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte.
Freistehendes Einfamilienhaus
✓Ruhige Lage in zweiter Reihe
✓Großzügiger Süd-Südwest-Garten
✓Zwei Einzelgaragen
✓Großzügiger Wohn-/Essbereich
✓Wintergarten mit Gartenzugang
✓Große Natursteinterrasse
✓Moderne Kunststofffenster im Obergeschoss (2018)
✓Einbruchsichere Haustür mit Fingerscanner
✓Massive Kassettentüren aus Eiche
✓Eichenparkett und Marmorböden
✓Südloggia im Obergeschoss
✓Voll unterkellert
✓Hobbyraum und Werkstattflächen
✓Nähe Böhmerweiher und Gröbenbach
✓S-Bahn-Anschluss nach München
✓Privatverkauf ohne Maklerprovision
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Puchheim-Bahnhof
Puchheim zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Münchner Umland. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe:
Böhmerweiher Gröbenbach
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S-Bahn-Anschluss München
Die Münchner Innenstadt ist bequem mit der S-Bahn erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
