Außenansicht
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Außenansicht / Garten
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Terrasse
Eingangsbereich
Essbereich
WC
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Gästezimmer
Wohnbereich
Terrasse
Flur
Published on 19/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 167 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 645 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2021 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 515.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,083.83 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Deze moderne KfW-55-hoekbungalow in Wathlingen combineert gelijkvloers wonen, een doordachte indeling en eigentijdse energie-efficiëntie. De in 2021 gebouwde eengezinswoning biedt ca. 167 m² woonoppervlakte op een perceel van ca. 645 m² en is ideaal voor gezinnen, stellen of mensen die comfortabel wonen op één niveau waarderen.
Het middelpunt van het huis is de ruime, open woon-, eet- en keukenruimte. Grote raampartijen en meerdere toegangen tot het terras zorgen voor een lichte, vriendelijke woonbeleving en verbinden het interieur aangenaam met de tuin. De moderne inbouwkeuken met kookeiland, greeploze fronten, hoogwaardige apparatuur en veel opbergruimte sluit harmonieus aan op het open woonconcept.
In totaal zijn er vier goed bruikbare kamers beschikbaar. Naast de woonruimte zijn er een slaapkamer en twee verdere kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als kinderkamer, kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De indeling wordt aangevuld door een ruime badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel, een separaat gastentoilet, een hal, een gang en een praktische huiswirtschafts- en technische ruimte.
De uitrusting is modern en geschikt voor alledag. Vloerverwarming, elektrische aluminium rolluiken, gecontroleerde ventilatie van de woonruimte met warmteterugwinning, een gasgestookte condensketel met ondersteuning voor warm water via zonne-energie en een glasvezelaansluiting tot in het huis zorgen voor eigentijds comfort. Het energiecertificaat vermeldt een zeer goed eindenergieverbruik van slechts 47,5 kWh/(m²·a).
Ook de buitenruimte overtuigt: Het royale terras biedt veel ruimte voor een zithoek, barbecue of ligstoelen. Een deel is overdekt en vergroot de woonruimte richting de tuin. De bestraatte parkeerplaats biedt twee buitenparkeerplaatsen; daarnaast is er voldoende ruimte om de buitenruimte verder naar eigen wens in te richten.
Al met al presenteert deze woning zich als een verzorgde, moderne en energiezuinige bungalow met hoogwaardige afwerking, duidelijke plattegrond en aangename woonsfeer. Wie op zoek is naar een nieuwstaatwoning met gelijkvloers woonconcept, royaal terras en degelijke technische uitrusting, moet deze woning nader bekijken.
- Moderne KfW-55-hoekbungalow uit bouwjaar 2021
- Massieve bouw
- Gelijkvloers woonconcept
- Ca. 167 m² woonoppervlakte op één niveau
- Lichte, moderne indeling
- Open woon-, eet- en keukenruimte
- Ruime woonkamer met directe toegang tot het terras
- Moderne inbouwkeuken met kookeiland
- Greeploze keukenfronten met soft-close functie
- Inductiekookplaat met vijf kookzones
- Oven en magnetron op aangename bedieningshoogte
- Geïntegreerde vaatwasser
- Spoelbak met uittrekbare kraan
- Veel opbergruimte in keuken en kookeiland
- Bar-/tresenoplossing aan het keukeneiland
- Ruime eethoek
- Meerdere toegangen tot het terras
- Grote raampartijen
- Lichte en vriendelijke woonsfeer
- Grootformaat vloertegels in woon-, eet-, keuken- en halgedeelte
- Vinylvloer in grijze houtlook in slaap- en kinderkamers
- Vloerverwarming in de gehele begane grond
- Individuele ruimteregeling via temperatuurregelaars
- Gecontroleerde ventilatie van de woonruimte met warmteterugwinning
- Gascondensketel van het merk Wolf
- Zonnepakket ter ondersteuning van warm water
- Warmwaterboiler
- Zeer goed eindenergieverbruik volgens energiecertificaat: 47,5 kWh/(m²·a)
- Energie-efficiëntieklasse A
- Luchtdichtheidscontrole met goed resultaat: n50 = 1,28 1/h
- Moderne hoofdbadkamer
- Inloopdouche
- Regendouche en aparte handdouche
- Badkuip
- Dubbele wastafel met twee opzetwastafels
- Moderne zwarte kranen in de hoofdbadkamer
- Groot spiegelvlak in de badkamer
- Praktische nis in de douche
- Apart gastentoilet
- Huiswirtschafts- en technische ruimte
- Afzonderlijke buitentoegang vanuit de huiswirtschaftsruimte
- Ruimte voor wasmachine en droger
- Wastafel in de huiswirtschaftsruimte
- Ruimte voor voorraad, diepvries, rekken of werkbank
- Glasvezelaansluiting tot in het huis aangelegd
- Talrijke stopcontacten in het hele huis
- Internet- en tv-aansluitingen in meerdere ruimtes
- Elektrische aluminium rolluiken
- Veiligheidsbeslag aan ramen en terrasdeuren
- Witte binnendeuren
- Dubbele draaideur met glaselementen naar de woonruimte
- Moderne plafondspots in hal, badkamer en overige ruimtes
- Buitenverlichting bij de entree
- Overdekte entree
- Royaal terras
- Gedeeltelijk overdekt terras
- Buitenstopcontact aanwezig
- Vorstvrije buitenkraan
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin
- Bestraatte parkeerplaats
- Twee buitenparkeerplaatsen
- Ruimte voor een mogelijke carportoplossing, onder voorbehoud van bouwrechtelijke toetsing
- Moderne, verzorgde uitstraling
- Zeer goede algemene staat
- Geen makelaarscourtage voor de koper
Uitgebreide brochure op aanvraag
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich in Wathlingen, een populaire woonlocatie in de Landkreis Celle in Nedersaksen. Wathlingen behoort tot de gelijknamige Samtgemeinde en combineert een aangename, gezinsvriendelijke woonomgeving met een goed ontwikkelde infrastructuur. De plaats biedt daarmee een aantrekkelijke mix van rustig wonen, korte afstanden in het dagelijks leven en een goede bereikbaarheid van de omliggende steden.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen, verzorgde percelen en een aangenaam open bebouwing. Juist voor gezinnen, stellen en mensen die waarde hechten aan een overzichtelijke en tegelijk goed aangesloten woonomgeving, biedt Wathlingen zeer goede voorwaarden. De omgeving oogt rustig en woongericht, zonder daarbij af te zien van de belangrijkste voorzieningen van het dagelijks leven.
In de plaats zelf zijn diverse winkelmogelijkheden, dienstverleners en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften aanwezig. Ook medische zorg, apotheken, banken, horeca en andere kleinere bedrijven zijn in Wathlingen of in de nabije omgeving bereikbaar. Daardoor kunnen veel dagelijkse boodschappen gemakkelijk ter plaatse worden gedaan.
Voor gezinnen is de ligging bijzonder interessant. Wathlingen en de Samtgemeinde beschikken over verschillende opvang- en onderwijsvoorzieningen, waaronder kinderdagverblijven, crèches, basisscholen en een middelbare school met gymnasiumafdeling. Het aanbod wordt aangevuld door verenigingen, sportmogelijkheden, vrijetijdsaanbod en voorzieningen voor kinderen en jongeren. Dit zorgt voor een levendig gemeenschapsleven en maakt de plaats ook op de lange termijn aantrekkelijk als woonlocatie.
Ook de vrijetijds- en recreatiemogelijkheden dragen bij aan de woonkwaliteit. De omgeving van Wathlingen heeft een landelijk karakter en biedt tal van mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en buitenactiviteiten. Velden, groenstroken en het open landschap rond de plaats zorgen voor een aangename afwisseling van het dagelijkse leven. Wie graag dicht bij de natuur woont, maar toch een goede infrastructuur waardeert, vindt hier een passende combinatie.
De verkeersverbinding is eveneens gunstig. De stad Celle is met de auto in korte tijd bereikbaar en biedt een duidelijk uitgebreider aanbod aan winkels, scholen, medische zorg, cultuur, horeca en vrijetijdsbesteding. Ook forenzen profiteren van de ligging: via Celle zijn er goede verbindingen richting Hannover en andere plaatsen in de regio. Hannover is zowel met de auto als via de treinverbinding vanaf Celle goed bereikbaar en vergroot daarmee de beroepsmatige, culturele en infrastructurele mogelijkheden aanzienlijk.
Celle als nabijgelegen districtsstad is een belangrijk referentiepunt voor de regio. De historische binnenstad, talrijke winkels, voortgezet onderwijs, overheidsinstanties, klinieken en culturele voorzieningen maken Celle tot een aantrekkelijk centrum in de omgeving. Tegelijkertijd blijft Wathlingen als woonplaats duidelijk rustiger en overzichtelijker. Deze combinatie van nabijheid tot de stad en rustig wonen in een gegroeide omgeving is een van de bijzondere locatievoordelen.
Al met al biedt de ligging een zeer uitgebalanceerde woonkwaliteit: rustig, gezinsvriendelijk en dicht bij de natuur, tegelijkertijd met een degelijke infrastructuur en goede regionale aansluiting. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een modern thuis in een prettige woonomgeving en daarbij waarde hechten aan bruikbaarheid in het dagelijks leven, bereikbaarheid en levenskwaliteit.
