LIVING ROOM
BATHROOM
KITCHEN
BEDROOM 2
Published on 17/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 83 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1952 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 185.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,228.92 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ik verkoop hier mijn pas gerenoveerde 3-kamerappartement in Essen. Om het voor de juiste koper gemakkelijk te maken, neem ik de aankoopkosten zelf voor mijn rekening. In dit geval betaalt de verkoper de notaris, het kadaster en de overdrachtsbelasting, dat is ongeveer €15,000.
Het appartement is 83 m², licht en heeft een heel prettige indeling. Het is zowel geschikt voor eigen bewoning als, en vooral, voor beleggers. Ik draag het ook graag volledig verhuurd over onder de volgende voorwaarden.
De cijfers, kort en bondig:
• Aankoopprijs: €185,000 incl. aankoopkosten
• Ca. 6% ROI
• Ca. €850 kale huur / maand
• €0 aankoopkosten, de verkoper betaalt de aankoopkosten
• Geen makelaar, geen commissie. Rechtstreeks van de eigenaar
Als je koopt als investering, help ik je met volledige financiering zodat je zo weinig mogelijk eigen vermogen hoeft in te brengen. En als het appartement al weg is tegen de tijd dat je contact opneemt: laat me gewoon weten wat je zoekt, ik heb meer in mijn portefeuille.
Wil je de objectdocumenten? Schrijf me en ik stuur je alles toe. Geen aanvragen van makelaars alstublieft.
Alle informatie in deze aanbieding is gebaseerd op mijn eigen kennis evenals op informatie die mij door derden is verstrekt. Ondanks zorgvuldige controle kan ik geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de hierin opgenomen informatie. Alle gegevens, in het bijzonder met betrekking tot vloeroppervlakken, huurvoorwaarden, rendementen, uitrusting en andere objectgegevens, worden uitsluitend verstrekt als niet-bindende voorlopige informatie. Vergissingen, wijzigingen en tussentijdse verkoop blijven uitdrukkelijk voorbehouden. Alleen de bepalingen van de notariële koopovereenkomst zijn juridisch bindend.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Eerlijk gezegd is de locatie een van de dingen die ik het mooist vind aan dit appartement. Het ligt in een gewild woongebied van Essen, alles is dichtbij en je bent snel in Düsseldorf en in de rest van het Ruhrgebied.
Winkels, artsen, scholen en kinderdagverblijven liggen op slechts een paar minuten afstand, en het stadscentrum, met de cafés, restaurants en alles wat je nodig hebt rond de Rüttenscheider Straße, ligt om de hoek. Ook is er veel groen in de buurt, van het Grugapark tot de Baldeneysee, wat de hele omgeving zeer aangenaam maakt om te wonen.
En de verbindingen zijn uitstekend: goed openbaar vervoer, en de A40 en A52 liggen vlakbij, zodat je snel de omliggende zakelijke centra in het Ruhrgebied en Düsseldorf bereikt. Precies het soort locatie dat gewild blijft, of je er nu zelf wilt intrekken of het wilt verhuren.
