Published on 18/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2016 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 615.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,684.78 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zeer verzorgd en goed beheerd meergezinsgebouw. Het moderne bouwproject werd gerealiseerd in de jaren 2013 tot 2016.
* Energiezuinig huis volgens EnEv standaard 70
* Verhoogde geluidsisolatie door o.a. sterk isolerend metselwerk van baksteen of gewapend beton met thermische isolatie
* Wateronthardingsinstallatie
* Drempelloze bouw in het gehele gebouw (brede woningtoegangstür, douche op vloerniveau, ook de drempels naar de balkons)
* Lift
* Elektrische rolluiken
* Vloerverwarming
* Extra grote en drievoudig beglaasde, hoogwaardige kunststoframen
* Decentrale ventilatie van de woonruimtes
* Gemetselde kelderberging
* TG-parkeerplaats beschikt over een voorbereiding voor een elektrische laadstation (wallbox).
* Fietsenruimte
* Breedbandinternet beschikbaar
Hoogwaardige materialen en afwerking bepalen de sfeer:
Er werd een hoger vijfcijferig bedrag geïnvesteerd in speciale wensen, op maat gemaakte schrijnwerkmeubels en schrijnwerkkkeuken, badkamer en sanitair, evenals eiken landhuisdelen.
Hal en badkamer zijn uitgerust met geïntegreerde plafondspots; in de badkamer bevindt zich bovendien een elektrische handdoekradiator. In de hal een zitgelegenheid met spiegel. De keuken heeft een werkblad van zwart graniet.
Deze woning overtreft de normale nieuwbouwnorm ruimschoots!
Het volgende inventaris wordt mee verkocht (in de koopprijs inbegrepen):
1. Keuken incl. alle Miele - elektrische apparaten (kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vrieskast, oven, vaatwasser)
2. Alle maatwerk inbouwelementen:
•Hal: bergkast, schoenkast, garderobekast met glazen legplank
•Aankleedruimte: lage houten bank, spiegel, 2x kledinghaken
•Slaapkamer: inbouwkleerkast
•Badkamer: wastafelmeubel, spiegelkast met LED-verlichting
•Kelder: legplanken
Alle gegevens naar beste weten. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. Voor de koper ontstaat geen makelaarscommissie. Deze exposé is een voorafgaande informatie; als rechtsgrond geldt uitsluitend de notarieel afgesloten koopovereenkomst.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Alles klopt in dit mooie, lichte appartement in volle eigendom op toplocatie in Bad Aibling. De indeling biedt een efficiënte en royale ruimteverdeling op ca. 92,60 m².
De woning bevindt zich in een absoluut rustige en groene ligging en toch slechts enkele minuten te voet van het centrum verwijderd. De directe omgeving bestaat uit verzorgde woonhuizen. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn in de omgeving bereikbaar.
Bad Aibling is een charmante stad met een goed ontwikkelde infrastructuur. Ze biedt bovendien uiteenlopende mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding (natuur, culturele aanbiedingen, therme ...)
De regio geldt als een van de aantrekkelijkste woonlocaties in het Opper-Beierse vooralpenland en biedt een hoge levenskwaliteit alsook duurzame waardevastheid. De nabijheid van Rosenheim met zijn hogeschool maakt de woonplaats bovendien extra aantrekkelijk.
