Meer ruimte voor wat echt telt in Wanne-Süd

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Er zijn vastgoedobjecten die men bezichtigt. En er zijn vastgoedobjecten waarbij men al na enkele minuten weet dat men is aangekomen.

Met circa 145 m² woonoppervlak biedt dit ruime appartement op de begane grond de ideale plek voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, comfort en een thuis met toekomst. Of het nu gaat om een gezin met kinderen, een stel met hogere ruimtebehoefte of werkenden met een thuiswerkplek, hier vindt u de vrijheid om uw leven geheel naar uw eigen wensen vorm te geven.

De royale indeling creëert een open en aangenaam woongevoel. Grote kamers, veel daglicht en talrijke gebruiksmogelijkheden zorgen ervoor dat iedereen zijn eigen favoriete plek kan creëren. Hier geniet u niet alleen van woonoppervlak, maar van echte levenskwaliteit.

Een bijzonder hoogtepunt is het eigen tuingedeelte, dat de woonruimte naar buiten uitbreidt. Of het nu gaat om ontspannen zomeravonden met familie en vrienden, spelende kinderen of gewoon een rustig moment in het groen, deze buitenruimte biedt echte meerwaarde. Een garage maakt het aanbod compleet en zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven.

Het appartement verkeert in een zeer verzorgde staat en is direct te betrekken. Tegelijkertijd willen wij u de mogelijkheid geven om uw nieuwe thuis geheel individueel vorm te geven. Op verzoek verzorgen wij renovatie- of moderniseringswerkzaamheden volgens uw persoonlijke wensen tegen een overeenkomstige meerprijs. Zo kunt u uw ideeën realiseren zonder zelf voor de uitvoering te hoeven zorgen.

Dit appartement verenigt op bijzondere wijze ruimheid, flexibiliteit en woonkwaliteit en biedt het ideale kader voor mensen die niet zomaar een vastgoedobject zoeken, maar een thuis voor vele jaren.

Overtuig uzelf tijdens een persoonlijke bezichtiging. Wij kijken ernaar uit u dit bijzondere vastgoedobject te presenteren en samen met u de eerste stap naar uw nieuwe thuis te zetten.

Furnishing

• Verzorgde staat
• Moderne badkamers met daglicht
• PVC- en laminaatvloeren
• Etageverwarming op gas
• Nieuwe ramen en nieuwe gasverwarming in het kader van de verkoop
• Aansluiting voor open haard (in de grotere appartementen)
• Garage
• Individuele renovatie volgens wens van de koper mogelijk

Location

Location description

Het appartement bevindt zich in een goed aangesloten woonlocatie in Herne en verenigt de voordelen van een gevestigde infrastructuur met een hoge mate van dagelijks comfort. Hier profiteert u van korte afstanden, uitstekende bereikbaarheid en een omgeving die ideaal is voor gezinnen, stellen en werkenden.

Winkels voor de dagelijkse behoeften, supermarkten, bakkerijen, apotheken en artsen bevinden zich in de nabije omgeving en zijn snel bereikbaar. Ook diverse kinderdagverblijven en scholen van verschillende onderwijsniveaus zijn op korte afstand beschikbaar. Dat maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een ongecompliceerd dagelijks leven.

Ook voor forenzen biedt de ligging optimale voorwaarden. De snelwegen A42 en A43 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden een snelle aansluiting op de omliggende steden zoals Bochum, Dortmund, Essen, Gelsenkirchen en Recklinghausen. Dit wordt aangevuld door een goed ontwikkeld netwerk van het openbaar vervoer.

Voor vrijetijdsbesteding zijn er talrijke groene zones, sport- en vrijetijdsvoorzieningen en verschillende mogelijkheden voor ontspanning in de nabije omgeving beschikbaar. Tegelijkertijd bereikt u het centrum van Herne met zijn diverse winkel- en horecagelegenheden binnen enkele minuten.

De combinatie van een uitstekende infrastructuur, korte afstanden en een zeer goede verkeersontsluiting maakt deze locatie tot een uitstekende keuze voor eigenaar-bewoners die op zoek zijn naar een thuis dat zowel vandaag als op de lange termijn het hoogste wooncomfort biedt. Hier komen levenskwaliteit, flexibiliteit en geschiktheid voor het dagelijks leven op ideale wijze samen.