Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 44 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1910 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 136.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,090.91 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Verhuurde 2-kamerwoning met 44,97 m² woonoppervlakte op de 1e verdieping (midden) van een karakteristiek Gründerzeit-huis uit 1910, dat in 1994 en 2007 uitgebreid is gesaneerd.
Het gebouw is massief gebouwd, volledig onderkelderd en beschikt over een in 2007 opnieuw met dakpannen gedekt dak. De gascentrale verwarming werd in 2025 vernieuwd! Deze dient voor de centrale warmwatervoorziening. Het gebouw is uitgerust met kunststof ramen met isolatieglas.
Bij de woning hoort een tot plafond betegelde badkamer met toilet.
De eenheid is nieuw verhuurd en realiseert momenteel een kale huur van 490,00 € per maand (10,90 €/m²).
De volgende huurverhogingsstap treedt in werking op 01.12.2027, de beoogde kale huur bedraagt dan 524,30 € (11,66 €/m²).
Jaarhuur IST- 5.880,00 €
Jaarhuur SOLL (ondertekend, vanaf 01.12.2027) - 6.291,60 € - factor: 21,63 - rendement 4,62%
Jaarhuur SOLL (ondertekend, vanaf 01.12.2029) - 6.732,00 € - factor 20,21 - rendement 4,95%
Voor aanvang van de huur in 2025 werd de woning hoogwaardig gedeeltelijk gerenoveerd en in een verzorgde, moderne staat gebracht.
In het kader van de modernisering kreeg de eenheid nieuwe vloerbedekking, werden de wanden geplamuurd en opnieuw behangen. Deuren en kozijnen werden opgeknapt respectievelijk vernieuwd, en in de badkamer werden overal nieuwe armaturen toegepast. Het resultaat: een instapklare woning die direct bewoon- respectievelijk verhuurbaar is en dankzij de frisse modernisering weinig onderhoudsbehoefte laat verwachten.
raumFrei GmbH
Brockhausstraße 9
04229 Leipzig
Duitsland
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Absolute toplocatie in het hart van Schkeuditz: centraal en op loopafstand van het centrum met volledige infrastructuur voor dagelijkse behoeften – een gewild adres in een gevestigde woonomgeving.
Daarbij de onmiddellijke nabijheid van Leipzig (binnenstad in ca. 15 min. per S-Bahn, bus & trein; luchthaven Leipzig/Halle evenals A9/A14 binnen enkele minuten). Als dynamische logistieke en industriële locatie met sterk stijgende huurvraag biedt de regio de beste voorwaarden voor een veilige kapitaalinvestering.
