Published on 28/01/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 204 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 495 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1910 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 184 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 570.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,794.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Welkom in uw nieuwe thuis, waar de charme van de eeuwwisseling samenkomt met modern wooncomfort. Dit in 1910 in massieve bouwstijl opgetrokken meergezins- respectievelijk meer-generatiewoning overtuigt niet alleen door zijn markante klinkergevel en de uitnodigende rode voordeur, maar vooral door een ruimteaanbod dat zijn gelijke niet kent.
Met 208 m² woonoppervlak en daarnaast 180 m² perfect bruikbare ruimte biedt deze woning talloze mogelijkheden: of het nu voor het grote gezin is, als combinatie van wonen en werken of als meer-generatieproject – hier hoeft u geen compromissen te sluiten.
De highlights in één oogopslag
Constructie & techniek:
- Gevel: hoogwaardige klinker, in 2015 opnieuw vormgegeven.
- Dak: in 2011 volledig vernieuwd, inclusief isolatie en moderne dakramen.
- Ramen: dubbel glas (plaatsing 2004), voor een solide energetische basis.
- Nieuwe gasgestookte laagtemperatuurketel (plaatsing 2024)
Wooncomfort:
- Badkamers: alle badkamers werden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Keuken: hoogwaardige inbouwkeuken met nieuwe merkapparatuur – klaar voor uw kookavonden.
- Wellness in eigen huis: in de kelder wacht u sinds 2017 een eigen bio-sauna evenals een rustruimte met douche.
Tuinoase (495 m² perceel):
- Outdoor living: geniet van het overdekte terras (bouwjaar 2016) bij elk weertype.
- Onderhoudsvriendelijk & slim: een automatische irrigatie-installatie, een eigen bron en een robotmaaier nemen het werk uit handen, zodat u alleen nog maar hoeft te genieten.
Conclusie: een woning voor mensen die op zoek zijn naar iets bijzonders. Hier is decennialang met liefde voor detail geïnvesteerd en onderhoud gepleegd. Intrekken, op adem komen en genieten van de ruimte!
Ruimtegigant: 208 m² woonoppervlak plus indrukwekkende 180 m² gebruiksoppervlak – ideaal voor familie, hobby of home-office.
Geen achterstallig onderhoud: uitstekend onderhouden massieve bouw (1910) met gemoderniseerd dak (2011), gevel (2015) en gerenoveerde badkamers. Nieuwe gasgestookte laagtemperatuurketel (plaatsing 2024)
Tuinoase: 495 m² perceel met overdekt terras, eigen bron, irrigatiesysteem en robotmaaier.
Wellness inclusief: eigen bio-sauna met rustruimte en douche (plaatsing 2017) voor ontspannen avonden.
Beste ligging Linn: historische flair ontmoet perfecte verbinding – A57, station en tram evenals alle winkels op loopafstand bereikbaar.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Historische flair ontmoet perfecte infrastructuur
De woning bevindt zich op een van de aantrekkelijkste en meest historische locaties van Krefeld: in de geliefde wijk Linn. Hier geniet u niet alleen van de directe nabijheid van de middeleeuwse Burg Linn en het uitgestrekte Greifenhorstpark, maar profiteert u ook van een infrastructuur die niets te wensen overlaat.
Mobiliteit zonder compromissen: voor forenzen en reizigers is de ligging een ideale strategische knooppunt. De snelweg A57 is binnen enkele minuten rijden bereikbaar en biedt een uitstekende aansluiting op het hele Rijn-Ruhrgebied – Düsseldorf en de internationale luchthaven liggen op slechts ongeveer 20 minuten afstand. Ook zonder auto bent u maximaal flexibel: het station van Linn evenals haltes van de tram zijn comfortabel te voet bereikbaar. Van hieruit komt u snel en rechtstreeks in het centrum van Krefeld of naar het hoofdstation met verdere langeafstandsverbindingen.
Alles voor de dagelijkse behoeften direct voor de deur: de levenskwaliteit kenmerkt zich hier door korte afstanden. In de nabije omgeving vindt u:
Winkels: diverse supermarkten, bakkerijen en speciaalzaken voor de dagelijkse behoeften zijn snel bereikbaar.
Gezondheid: meerdere apotheken en diverse specialisten bevinden zich in de directe omgeving en verzekeren een eersteklas medische verzorging.
Onderwijs & vrije tijd: scholen en kinderdagverblijven zijn in de wijk aanwezig. De historische oude binnenstad van Linn nodigt met haar gezellige horecagelegenheden en cafés uit om te blijven hangen.
Wonen in Krefeld-Linn betekent: de auto ook eens kunnen laten staan, van de natuur in het park genieten en toch perfect verbonden zijn. Een ligging die levenskwaliteit en praktisch gemak op het hoogste niveau verenigt.
