Außenansicht
Bad 2
Wohnzimmer
Küche
Bad 1
Published on 18/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 210 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 853 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1977 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 1750 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Deposit | 5000€ |
| Price per m² | 8.33 €/m² |
Dieses Haus am Waldrand, alleinstehend und großzügig, begeistert mit seiner durchdachten Raumaufteilung in Split-Ebenen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft in Kombination mit der Empore - wo sich die hochwertige Vollholz-Küche und der Essbereich befinden - ein beeindruckendes Raumgefühl.
Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf den alten Baumbestand.
Ein Heizofen mit 12 kw ermöglicht eine angenehme Beheizung der oberen Etagen und schafft ein behagliches Wohngefühl.
Die 5 Schlafzimmer haben teilweise eigene Türen zum Garten.
Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und über die Jahre ständig gepflegt und instand gehalten. Die kürzlich erneuerte Gasheizung, neue Ventile an allen Heizkörpern und eine Solarthermieanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort. Eine Einblasdämmung im Dach verhindert Wärmeverlust ebenso wie die zum größten Teil erneuerten Fenster.
Sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Strom Wasser, Müllgebühren etc sind vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen. Zusätzliche Kosten sind Heizungswartung und Schornsteinfeger etc.
Die hier genannten Nebenkosten betreffenVersicherung und Grundsteuer.
BEWERBUNG bitte mit Angabe des Beschäftigungsverhältnisses, des Nettoeinkommens und Anzahl der Personen im Haushalt. Für einen Mietvertrag ist ein Schufa-Auszug notwendig und 3 Einkommensnachweise.
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Sulzbach liegt sehr verkehrsgünstig. Mehrere Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Universität können Sie in 10 Minuten mit dem Auto erreichen. Und zu Fuß sind sie nur 100 Meter vom Waldrand entfernt - ein berühmter Wald mit seinen Bergmannswegen und dem Brennenden Berg, den schon Goethe besuchte. Ebenso können Sie zu Fuß den Stadtpark und den dortigen Spielplatz und Kindergarten erreichen.
In der Nähe und ebenso größtenteils fußläufig befinden sich zudem alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken.
