Grundriss
Flur
Flur
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro/Kinderzimmer
Büro/Kinderzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Gäste-WC
Loggia
Loggia
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Published on 24/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 94 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1980 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1550 € |
| Deposit | 3900€ |
| Price per m² | 13.83 €/m² |
Dit aantrekkelijke appartement biedt op ca. 94 m² woonoppervlakte een moderne woonplek voor stellen, thuiswerkende professionals of een jong gezin.
De doordachte indeling, lichte kamers en grote raampartijen zorgen voor een aangenaam woongevoel. De ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het balkon vormt het middelpunt van het appartement en biedt veel ruimte om te wonen, eten en ontspannen.
Naast de slaapkamer is er nog een extra kamer beschikbaar, die flexibel kan worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
Een bijzonder pluspunt is de praktische indeling met een aparte badkamer en een gastentoilet. Het appartement bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex met lift. De bij het appartement behorende kelderruimte ligt direct naast de lift en is daardoor bijzonder comfortabel bereikbaar.
Ook hoort er een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage bij het appartement, die zich in de directe nabijheid van de entree van het gebouw bevindt.
De combinatie van royale woonoppervlakte, doordachte indeling, modern wooncomfort en rustige ligging maakt dit appartement tot een ideale woonplek voor mensen die waarde hechten aan levenskwaliteit en voldoende ruimte.
Hoogwaardige afwerking en doordachte details
Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en verkeert in zeer verzorgde staat (eerste bewoning na renovatie).
Highlights van de afwerking:
ca. 94 m² woonoppervlakte
volledig gerenoveerd
3 kamers
ruime woon- en eetkamer
slaapkamer
kinderkamer / kantoor / thuiskantoor
balkon
badkamer
apart gastentoilet
lift
eigen kelderruimte
parkeerplaats in de ondergrondse garage
Er is bijzondere aandacht besteed aan de inrichting van de sanitaire ruimtes.
In de badkamer en in het gastentoilet zijn hoogwaardige sanitaire producten van Villeroy & Boch geïnstalleerd. De kranen en de douche-installatie zijn van Grohe en bieden hoge functionaliteit, modern design en duurzame kwaliteit.
Een ander hoogtepunt is de op maat gemaakte, kamerhoge inbouwkast in de hal met een lengte van ca. 3,5 meter. Deze biedt uitzonderlijk veel bergruimte voor kleding, schoenen, huishoudelijke apparaten en dagelijkse benodigdheden en vervangt in veel gevallen extra kasten in de woonruimtes.
Daardoor blijft er meer bruikbare woonruimte over en oogt het appartement bijzonder opgeruimd en ruim.
Het appartement is uitstekend geschikt voor huurders die waarde hechten aan kwaliteit, bergruimte en een duurzame woonoplossing.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het appartement bevindt zich in een rustige en verzorgde woonomgeving in Nürnberg met zeer goede infrastructuur en uitstekende verkeersverbindingen.
Winkels voor dagelijkse behoeften, supermarkten, bakkers, apotheken en huisartsenpraktijken zijn gemakkelijk bereikbaar.
Gezinnen profiteren van de nabijheid van kinderdagverblijven, crèches, naschoolse opvang en verschillende schooltypen. Daardoor kunnen veel dagelijkse routes eenvoudig en zonder lange reistijden worden afgelegd.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Bus- en metrohaltes bevinden zich op korte afstand en bieden een snelle verbinding met het centrum van Nürnberg en met belangrijke werkgevers in de regio.
Ook de aansluiting op het bovenregionale wegennet is zeer goed. De Südwesttangente en de snelwegen A73, A3 en A6 zijn snel bereikbaar en bieden korte routes in alle richtingen van de metropoolregio Nürnberg.
Ondanks de goede verkeersverbindingen kenmerkt de woonlocatie zich door haar aangename rust. Groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de omgeving bieden extra recreatie- en ontspanningswaarde.
De ligging combineert daarmee de voordelen van een rustige woonomgeving met die van een uitstekende stedelijke infrastructuur en is ideaal voor werkenden, stellen en gezinnen.
