Schlafzimmer mit Säule
Schlafzimmer
Gebäude hinten
Gebäude Seite
Gebäude vorne
Wohnbereich
Bad mit Floatingbadewanne
Published on 16/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 55 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2016 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 3 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 699.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 12,709.09 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wonen midden in het HeinePark aan de Elbchaussee:
Exclusief luxe stadsappartement op Hamburgs toplocatie - de Rainvilleappartments
Dit exclusieve stadsappartement verenigt architectonische elegantie, hoogwaardige afwerking en een van de meest gewilde woonlocaties van Hamburg tot een uitzonderlijke woning voor veeleisende kopers. De woning bevindt zich in een modern, representatief
woonensemble, ontworpen door Michel Kagan Architecture & Associés en gerealiseerd door Hamburg Team. Al de architectuur van het gebouw overtuigt door een stijlvolle natuurstenen gevel met warme
houtelementen, aluminium ramen tot aan de vloer en een tijdloos elegante vormentaal.
Op ca. 55 m² woonoppervlakte presenteert de woning zich als een stijlvol geconcipieerd appartement met een bijzonder harmonisch woongevoel. De open woon- en eetkamer vormt het
middelpunt van het object. Grote raamvlakken tot aan de vloer zorgen voor veel
daglicht en creëren een lichte, vriendelijke sfeer. De hoogwaardige eiken parketvloer, de plafondhoogte van ca. 2,75 m
samen met de smaakvolle materiaalkeuze geven de ruimtes een elegante en tegelijk warme uitstraling.
Een bijzonder hoogtepunt is de hoogwaardige inbouwkeuken, die perfect in het woonconcept past. Op maat gemaakte hangkasten van massief eikenhout, een moderne uitrusting inclusief
wasmachine en droger evenals een hangende design-afzuigkap, die tegelijk als dimbare lamp kan worden gebruikt, onderstrepen het exclusieve karakter van de woning. De talrijke timmerwerk-inbouwelementen van eikenhout — waaronder een inbouwkast, een schoenenkast evenals op maat gemaakte
planken in de woonkamer, hal en badkamer — zorgen voor een bijzonder harmonieus totaalbeeld en laten de woning lijken alsof zij „uit één stuk“ is gemaakt.
Ook de badkamer voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van design en comfort. Een Floating-badkuip van Kaldewei, hoogwaardige
wandkranen van Dornbracht, een wastafel met onderkast van Laufen, een op maat gemaakte spiegelkast evenals grootformaat natuurstenen tegels zorgen voor een edele, luxueuze ambiance. De uitrusting wordt aangevuld met in de wand verzonken kranen en een handdoekradiator.
Het ca. 7 m² grote balkon vergroot de woonruimte naar buiten en biedt een beschutte plek om je terug te trekken met aangenaam uitzicht op het groen. Hier kan men ontspannen uren in de buitenlucht genieten — ingebed in
een verzorgde, rustige, groene en exclusieve woonomgeving.
Technisch overtuigt de woning eveneens op hoog niveau: vloerverwarming via stadswarmte, vier onafhankelijk regelbare
thermostaten, een Zehnder ventilatie- en ontluchtingsinstallatie, driedubbel beglaasde
aluminium ramen met draai-kiepbeslag, hoge geluidsisolatie, touch-lichtschakelaars, video-intercom evenals
toegang zonder sleutel via transponder bieden modern comfort in het dagelijks leven. Het gebouw is volledig onderkelderd en beschikt over een grote ca. 5 meter hoge kelderruimte, die uitstekend geschikt is als extra bergruimte.
Er is veel waarde gehecht aan hoogwaardige materialen die duurzaam zijn. Het object is zeer exclusief en in uitstekende staat. Regelmatig onderhoud op alle gebieden en verzorging behoren vanzelfsprekend tot de dienstverlening van de huisbeheerder en dragen bij aan het waardebehoud. Hiervoor zijn alle documenten, zoals onderhoudscontracten, notulen van de eigenaarsvergadering, enz. via de huisbeheerder beschikbaar en kunnen graag worden ingezien.
Uitrusting:
• 55 m2
• Spa-bad met floating-badkuip 2x1m van Kaldewei
• Inbouw / wandkranen van Dornbracht.
• Wastafel en onderkast van Laufen
Hoogwaardige natuurstenen tegels 80 x 80 cm
• Eiken parket gewaxed
• Plafondhoogte 2,75m
• Plafondhoge en vloerhoge aluminium ramen
• Touch lichtschakelaars
• Zeer hoge geluidsisolatie
• Hoogwaardige keuken van Neff met glazen werkblad incl. wasmachine & droger, oven met stoomfunctie, inductiekookplaat, nieuwe vaatwasser en een design-afzuigkap die vermomd is als dimbare lamp
• Video-intercom
• Vloerverwarming met 4 onafhankelijke thermostaten
• Handdoekradiator
• Zehnder ventilatie-installatie
• Flexibele zicht- en zonweringsluiken
• Aluminium ramen met draai-kiepbeslag 3-voudige beglazing
• zeer grote berging in de kelder (ca.6Meter hoog)
• 7qm groot balkon
• Inbouwrails incl. gordijnen
• Ingangsgebied en garage-toegang geschiedt
Sleutelloos via een transponder
• Inloop-inbouwkast van massief eikenhout
• Schoeninbouwkast van massief eikenhout
• Plafondinbouwspots
• Planken van massief eikenhout
Duplex-garageparkeerplaats optioneel te koop
Ontwikkelaar: Hamburg Team
Bouwbedrijf: Wulff
Architect: Michel Kargen (Paris)
Duplex-garageparkeerplaats optioneel te koop
Alle documenten zijn direct opvraagbaar beschikbaar:
Energiecertificaat, uittreksel uit het kadaster, splitsingsakte, notulen van de eigenaarsvergadering, onderhoudscontracten, enz.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het onroerend goed bevindt zich in een van de meest gewilde en exclusieve woonlocaties van Hamburg, ingebed in de representatieve omgeving van de Elbvororte en een van de meest gewilde adressen in Europa, de Elbchaussee. Gekenmerkt door statige villa’s, oude bomen, verzorgde groenvoorzieningen en de nabijheid van de Elbe is hier een buitengewone woonomgeving ontstaan van rust, elegantie en Hanzeatische noblesse.
De omgeving biedt een ideale combinatie van stedelijk comfort en wonen dicht bij de natuur. Wandelingen langs de Elbe-oever, uitgestrekte parken evenals charmante cafés, restaurants en winkels
liggen op comfortabele afstand. Het populaire Ottensen biedt een
a uitstekende dagelijkse voorzieningen met boetieks, delicatessen, artsen en winkels voor de dagelijkse behoeften.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Hamburg, de Jungfernstieg en het centraal station zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de luchthaven.
Gerenommeerde scholen, sport- en vrijetijdsaanbod evenals culturele
voorzieningen onderstrepen de hoge levenskwaliteit van dit adres.
Deze locatie staat voor stijlvol wonen in een van de meest waardevaste en gewilde wijken van Hamburg – exclusief, groen, dicht bij de Elbe
en tegelijkertijd uitstekend verbonden.
Heinepark, Ottensen, Elbstrand, Övelgönne, meerdere parken, Dockland daarnaast cruise-terminal, grote Elbstraße, vismarkt, Mercado, Ikea, station Altona, enz. - Alles te voet bereikbaar.
