Published on 23/03/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 71 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1950 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 115.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,619.72 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit fris gerenoveerde 2,5-kamerappartement in het eerste verdiepingsniveau biedt een doordachte indeling op ca. 71 m² woonoppervlakte en is direct beschikbaar voor bewoning. De omvangrijke renovatie maakt het appartement tot een aantrekkelijk beleggingsobject – zonder verdere investeringen voor de nieuwe eigenaar. Eigen gebruik is natuurlijk ook probleemloos mogelijk.
Het ruimteaanbod omvat een lichte woonkamer, een slaapkamer, een ruime keuken met eethoek evenals een hal, een douchebad en een aparte (gast)wc.
Een eigen kelderruimte maakt het aanbod compleet.
Ook het gemeenschappelijke eigendom van het huis verkeert in een nette staat: de gasverwarming werd in 2010 vernieuwd en werkt betrouwbaar, het dak is in solide staat. De ramen zijn dubbel glas en stammen uit 1995 – een op korte termijn geplande gevelrenovatie (opnieuw pleisteren en schilderen) is al besproken, wat de waarde van het onroerend goed verder zal verhogen. Voor aankomende maatregelen zijn reserves in de vereniging van eigenaars aanwezig.
De volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
- Vloerbedekkingen in alle ruimtes vernieuwd - laminaat in de woonruimtes evenals hoogwaardige, moderne tegels in keuken en wc
- Fris behangen en geschilderd
- WC volledig gerenoveerd incl. nieuwe sanitaire leidingen + LED-spiegel
- Vernieuwing van de fijne elektrische installatie evenals van de intercominstallatie
- Nieuwe binnendeuren en -kozijnen
- Nieuwe douchemengkraan inclusief regendouche in de badkamer
Overig:
- Elektrocheck (E-Check) is uitgevoerd - bewijs inzagebaar
- Warm water via moderne doorstroomverwarmers in badkamer & wc
- Plafonds in alle ruimtes behalve slaap- en woonkamer verlaagd en voorzien van moderne LED-spots
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het appartement ligt in de wijk König-Ludwig in Recklinghausen – een gevestigde woonlocatie met zeer goede dagelijkse infrastructuur direct voor de deur.
Winkelen & voorzieningen: een Netto Marken-Discount bevindt zich in dezelfde straat, zodat de dagelijkse behoeften binnen enkele minuten te voet kunnen worden gedekt. Verdere supermarkten en winkels zijn in de nabije omgeving bereikbaar.
Gezondheid & apotheken: direct aan de Ortlohstraße bevindt zich medische zorg. Apotheken in de omgeving zijn o. a. de Glückauf-Apotheke en de Rosen-Apotheke.
Onderwijs & opvang: bijzonder vermeldenswaardig is de Ortlohschule (basisschool), die letterlijk in zichtafstand ligt – ideaal voor gezinnen. Aangevuld wordt het onderwijsaanbod door meerdere kinderdagverblijven in de directe omgeving (o. a. Herz-Jesu-Kindergarten, ca. 400 m), de Bernard-Overberg-Realschule, de Käthe-Kollwitz-Gesamtschule evenals meerdere gymnasia in het stadsgebied van Recklinghausen (Petrinum, Hittorf, Marie-Curie-Gymnasium).
Verkeer & openbaar vervoer: direct voor de deur bevindt zich een bushalte, waarmee een directe aansluiting gewaarborgd is.
Recklinghausen is uitstekend aangesloten op het bovenregionale netwerk. Het hoofdstation (ca. 2 km) biedt rechtstreekse verbindingen o. a. via de S-Bahn S2 (Essen/Dortmund), S9, RE2 en RE42. Meerdere buslijnen van de Vestische Straßenbahnen (o. a. lijn 237, 238, SB20, SB25) ontsluiten de wijk en verbinden deze met het stadscentrum evenals de omliggende steden.
