Außenansicht
Bad
Küche
Flur
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer 1
Balkon hinten
Balkon vorn
Blick in die Strasse
Essplatz
Großzügigkeit
Published on 26/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 78 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1903 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1085 € |
|---|---|
| Additional Costs | 95 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1180 € |
| Deposit | 3255€ |
| Price per m² | 13.91 €/m² |
Charmante Altbauwohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Lübeck
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet sie ein stilvolles Zuhause mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der einladende Flur, der als zentraler Mittelpunkt alle Räume miteinander verbindet.
Auf der linken Seite befinden sich die geräumige Küche mit Einbauküche sowie das Tageslichtbad. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für eine optimale Belüftung sorgt, sowie über eine Badewanne.
Auf der rechten Seite des Flurs liegt ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Direkt gegenüber befindet sich das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, das angenehme Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Das Herzstück der Wohnung bilden die beiden miteinander verbundenen Wohnräume. Durch den offenen Durchgang entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Ein historischer Jugendstilofen unterstreicht den besonderen Altbaucharakter der Wohnung und verleiht den Räumen zusätzlichen Charme. Der Ofen ist derzeit nicht in Betrieb.
Der in der gesamten Wohnung verlegte und aufwendig aufgearbeitete originale Holzdielenboden sorgt für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre und rundet das stimmige Gesamtbild harmonisch ab.
Ein weiterer Balkon bietet zusätzliche Möglichkeiten, die ruhige Umgebung im Freien zu genießen.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 60,00 € pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus historischem Altbaucharme und funktionaler Ausstattung.
Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken und bietet mit ihrer großzügigen Arbeitsfläche ideale Voraussetzungen zum Kochen und Arbeiten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der in allen Wohnräumen erhaltene und aufbereitete originale Holzdielenboden, der den charakteristischen Altbauflair unterstreicht und für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird dieser durch einen dekorativen Jugendstil-Kachelofen, der als stilvolles Gestaltungselement erhalten ist, jedoch nicht in Betrieb genommen werden kann.
Übernahme vom Vormieter (freiwillig gegen Abstandszahlung):
Waschmaschine: 80,00 €
Geschirrspülmaschine: 50,00 €
Plissee für die Küche: 30,00 €
Gardine im Flur: 180,00 €
Die Übernahme der genannten Gegenstände ist freiwillig und erfolgt ausschließlich nach Absprache mit dem Vormieter.
Wichtige Hinweise:
Die Wohnung ist noch bewohnt. Die jetzigen Mieter ziehen zum Ende August aus.
Besichtigungstermine finden ausschließlich an folgenden Terminen statt:
Dienstag, den 28.07.2026 um 17:30 Uhr
Donnerstag, den 30.07.2026 um 17:30 Uhr
Bei Interessen senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Immobilienportal. Anschließend erhalten Sie von uns - sofern noch Plätze verfügbar sind -eine Einladung zum Besichtigungstermin.
Weitere Informationen:
Es sollen 3 Staffelmieten vereinbart werden. Die Nettokaltmiete erhöht sich dreimal um jeweils 30,00€:
ab 01.10.2027
ab 01.10.2028
ab 01.10.2029
Die Mindestmietdauer beträgt 18 Mobate.
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Das um 1903 errichtete und von der Jugendstilarchitektur geprägte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Wickedestraße im beliebten Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord. Die ruhige Wohnlage verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnviertels mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.
Die Lübecker Altstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hansestadt Hamburg sowie die Landeshauptstadt Kiel sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in etwa 45 bis 60 Minuten. Für Erholung und Freizeit bieten sich die beliebten Ostseebäder Travemünde und Timmendorfer Strand an, die in nur rund 20 Minuten erreichbar sind. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und kurzen Wegen ans Meer.
