Published on 19/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 94 m² |
| Free From | 01.03.2027 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 316 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1996 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 359.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,819.15 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Te koop staat een uitzonderlijk goed onderhouden, massief gebouwde twee-onder-een-kapwoning op een aantrekkelijke woonlocatie. De woning is de afgelopen jaren voortdurend met veel aandacht voor detail en uitsluitend met materialen van de hoogste kwaliteit gemoderniseerd. Omdat het huis per 01.03.2027 beschikbaar komt voor bewoning, biedt het kopers een betrouwbare voorbereidingstijd om de eigen verhuizing perfect te plannen. De verkoop verloopt particulier- u bespaart zich de volledige makelaarscourtage!
Het huis is steen voor steen opgetrokken uit hoogwaardig Unipor- metselwerk en valt op door zijn tijdloze, roodbruine klinkergevel.
De buitenmuurdikte bedraagt solide 42 cm, wat samen met de moderniseringen zorgt voor een uitstekende energie-efficiëntie. Bij het huis hoort een vast aangebouwde, eveneens met klinkers beklede garage, die is uitgerust met een moderne Hörmann- automatische rolpoort incl. afstandsbediening.
Alle ramen inclusief het dakraam zijn vervangen door moderne, antracietkleurige kozijnen met hoog isolerende 3-voudige beglazing (topwaarden Ug=0,6 W/m²K).
Een absoluut zo goed als nieuwe (november 2025) design-keuken in zwart-wit hoogglans met een chique steen/keramiek werkblad. Tot de uitrusting behoren een Berbel- kookveldafzuiging, een rugvriendelijke oven op ooghoogte met verzonken deur, vaatwasser, evenals een vlak ingebouwde Blanco spoelbak met uittrekbare slangdouche in Silgranit zwart. De lichtsterkte wordt geregeld met afstandsbediening.
Badkamer en gastentoilet (2020/2021) volledig vernieuwd in een modern, tijdloos zwart-wit-antraciet design.
Verwarming (juni 2021): een hoogefficiënt Brötje-systeempakket (gas-condensatieketel WGB-C20/24)
Nieuwe, elegante witte kamerdeuren (2021) en een moderne voordeur (2011)
De schilderwerkzaamheden zijn pas in 2024/2025 grotendeels vernieuwd met een chique, duurzame vliesbehang-ondergrond.
Een nieuw, exclusief glazen afdak (2021) siert de entree. De onderhoudsvriendelijke tuin is uitgerust met een moderne dubbelstaafmattenomheining in antraciet en een tuinhuis (2021).
Op het garagedak bevindt zich een moderne balkon-zonnecentrale (2 panelen) voor eigen stroomopwekking en verlaging van uw stroomkosten.
Opmerking bij de plattegrond: De bovenverdieping werd achteraf geoptimaliseerd door een vakkundige scheidingswand, zodat twee aparte kinderkamers zijn ontstaan. Op de oorspronkelijke plattegrond staat deze indeling nog als één grote ruimte ingetekend.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Centraal nabij het centrum in Holle/direct, rustig gelegen in een zijstraat. Op loopafstand van supermarkten (Edeka, Rewe, Netto), artsen, apotheek, bushaltes, kleuterschool, basisschool, tankstation.
