Published on 09/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 89 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 850 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Estimated warm rent | 1050 € |
| Deposit | 1500€ |
| Price per m² | 9.55 €/m² |
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Drolshagen-Germinghausen erwartet Sie ab dem 01.08.2026 diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung – ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität verbindet.
🏡 Wohnen, das sich gut anfühlt
Auf rund 89 m² Wohnfläche entsteht ein komplett modernisiertes Zuhause, das Licht, Raum und Komfort perfekt vereint. Die klare Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der zum Entspannen und Zusammensein einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten maximale Flexibilität – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Arbeitszimmer.
✨ Highlights auf einen Blick
Erstbezug nach umfassend und hochwertig kernsanierter Wohnqualität
Großzügiger 3-Zimmer-Grundriss mit optimaler, moderner Raumaufteilung
Komplett erneuerte Elektrik für zeitgemäßen Wohnkomfort und Sicherheit
Stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit hochwertiger, zeitloser Gestaltung
Lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer, wohnlicher Atmosphäre
Hochwertige Boden- und Fliesenarbeiten in eleganter Ausführung
Durchdachter Abstellraum für zusätzlichen, praktischen Stauraum
Balkon als privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und Ordnung
Eigener Stellplatz für komfortables und stressfreies Parken
Zeitgemäße Haustechnik mit effizienter zentraler Heizungsanlage
📸 Hinweis zu den Bildern
Die Wohnung befindet sich derzeit in einer umfassenden Kernsanierung. Die in diesem Exposé verwendeten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung des möglichen Endzustands und zeigen Referenzaufnahmen vergleichbarer, von uns bereits kernsanierten Objekte.
Sie sollen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung nach Abschluss der Arbeiten in etwa wirken kann. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben und Ausführung sind im Rahmen der finalen Bauausführung möglich.
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🌿 Lage mit Balance aus Ruhe und Verbindung
Diese Wohnung vereint zwei Welten: Rückzug im Grünen und schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Über die Autobahn A45 sowie die Autobahn A4 erreichen Sie schnell die umliegenden Wirtschaftsräume, darunter Köln und Siegen.
Ein Standort, der bewusst gewählt wirkt – weil er genau das bietet, was im Alltag zählt: Ruhe, Struktur und Erreichbarkeit.
💫 Ein Neubeginn, kein Kompromiss
Diese Wohnung ist kein klassisches Mietobjekt. Sie ist ein Ort für Menschen, die Wert auf Klarheit, Qualität und Atmosphäre legen.
Ein Raum, der nicht nur genutzt wird – sondern erlebt.
Ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen.
📩 Verfügbarkeit
Bezugsfertig ab 01.08.2026 nach Abschluss der Kernsanierung.
📩 Kontakt & Besichtigung
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen.
Gerne laden wir Sie ein, sich selbst ein Bild von der hochwertigen Sanierung und dem besonderen Wohngefühl zu machen.
Für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bald als potenzielle Mieter begrüßen zu dürfen.
📞 Rufen Sie uns gerne an – telefonische Anfragen werden bevorzugt.
Telefon: 0176 20288106
