Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 25 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1910 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 51.840 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,073.60 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit 25,3 m² Wohnfläche im 2.OG eines charaktervollen Gründerzeithauses von 1910, das 1994 und 2007 umfassend saniert wurde.
Das Gebäude ist massiv errichtet, voll unterkellert und verfügt über ein 2007 neu eingedecktes Ziegeldach. Die Gas-Zentralheizung wurde 2025 erneuert! Sie dient zur zentralen Warmwasserversorgung. Das Gebäude ist mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein raumhoch gefliestes Bad mit WC.
Die Einheit ist vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 173,68 € monatlich (6,86 €/m²).
Die nächste Mieterhöhung ist zum 01.01.2029 vorgesehen, die Soll-Kaltmiete beträgt dann 200,00 € (7,90 €/m²).
Jahresmiete IST – 2.084,16 €
Jahresmiete SOLL (ab 01.01.2029) – 2.400,00 € – Faktor 21,60 – Rendite 4,63 %
Die Einheit kann in Kombination mit anderen Einheiten im Haus erworben werden. Bei Auszug es aktuellen Mieters empfehlen wir ein Sondernutzungskonzept (Standortfaktor, Flughafennähe).
Vor Mietbeginn 2023 wurde die Wohnung hochwertig teilsaniert und in einen gepflegten, modernen Zustand versetzt.
Im Zuge der Modernisierung erhielt die Einheit neue Bodenbeläge, die Wände gespachtelt und neu tapeziert. Türen und Zargen wurden aufbereitet bzw. erneuert, und im Badezimmer kamen durchgehend neue Armaturen zum Einsatz. Das Ergebnis: eine wohnfertige Wohnung, die sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit ist und dank der frischen Modernisierung geringen Instandhaltungsaufwand erwarten lässt.
raumFrei GmbH
Brockhausstraße 9
04229 Leipzig
Duitsland
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Absolute toplocatie in het hart van Schkeuditz: centraal en op loopafstand van het centrum met volledige infrastructuur voor dagelijkse behoeften – een gewild adres in een gevestigde woonomgeving.
Daarbij de onmiddellijke nabijheid van Leipzig (binnenstad in ca. 15 min. per S-Bahn, bus & trein; luchthaven Leipzig/Halle evenals A9/A14 binnen enkele minuten). Als dynamische logistieke en industriële locatie met sterk stijgende huurvraag biedt de regio de beste voorwaarden voor een veilige kapitaalinvestering.
