***Wonen aan de dorpsvijver – twee-onder-een-kapwoning met groot perceel en bijgebouwen***

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit circa 1910 biedt met een woonoppervlakte van circa 120 m² ruime kamers en veel potentieel voor individuele woonideeën. Het uitgestrekte perceel omvat circa 1.050 m² en grenst direct aan de idyllische dorpsvijver. Vooral de combinatie van een woonhuis, bijgebouw, extra wooneenheid en een ruim perceel maakt deze woning een interessant aanbod voor gezinnen, meer-generatiewonen of kopers die behoefte hebben aan werkplaats- en gebruiksruimtes.

De toegang tot het woonhuis loopt via een kleine voorhal, vanwaar men de centrale hal met trap naar de bovenverdieping bereikt. Aan de rechterkant bevindt zich de keuken. Hierop sluit de eetkamer aan, die overgaat in een kleine serre. De serre biedt directe toegang tot de buitenruimte en zorgt voor een aangename verbinding tussen de woonruimte en het perceel.

Rechtdoor vanaf de centrale hal bevindt zich de complete badkamer. Aan de linkerkant komt men in de gezellige woonkamer, die is voorzien van een open haard en daardoor vooral in het koelere seizoen een behaaglijke sfeer biedt. Vanuit de woonkamer bereikt men de aangrenzende slaapkamer.

Via de trap in de hal bereikt men de bovenverdieping. Hier zijn nog vier, vrij kleine kamers beschikbaar. Deze kunnen flexibel worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte en bieden daarmee uiteenlopende inrichtingsmogelijkheden.

Links langs het woonhuis voert een geplaveide oprit naar de achterste binnenplaats. Daar bevindt zich een ruim achtergebouw met garage, werkplaats en verdere bijgebouwen. Aan het bijgebouw grenst bovendien een kleine, aparte wooneenheid. Deze beschikt over een douchebadkamer, een kleine keuken en een woonkamer. Vanuit de woonruimte is er een eigen uitgang aan de achterzijde naar een terras. Hierdoor is dit gedeelte bijvoorbeeld geschikt voor gasten, volwassen familieleden, meer-generatiewonen of – afhankelijk van de geldende bouwrechtelijke voorwaarden – als afzonderlijk te gebruiken woonruimte.

Een bijzonder kenmerk van het perceel is de directe ligging aan de dorpsvijver. Het achterste deel van het perceel biedt daardoor een aantrekkelijk uitzicht en een natuurlijke sfeer. Het ruime perceel biedt bovendien talrijke mogelijkheden voor de inrichting als tuin-, recreatie- ofRecreatiegebied.

De woning wordt verwarmd met een gascondensatieketel. Deze helft van een dubbel woonhuis biedt met haar historische karakter, het ruime perceel, de talrijke bijgebouwen en de extra wooneenheid veel ruimte en interessante gebruiksmogelijkheden. Een woning met bijzondere charme en ontwikkelingspotentieel voor kopers die ruim wonen in een dorpse omgeving weten te waarderen.

Locatie