Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Das Treppenhaus
Teilansicht
Teilansicht
Teilansicht
Die Einbauküche
Teilansicht
| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 1916 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Deposito | 5310€ |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Die angebotene Bürofläche mit ca. 104 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus auf der Kirchfeldstraße 149 in Düsseldorf. Das Gebäude liegt ruhig im Innenhof und verbindet den klassischen Charme eines Altbaus mit einer zentralen Innenstadtlage.
Die Einheit überzeugt durch ihren besonderen und individuellen Grundriss, der sich ideal für kreative Arbeitskonzepte, Agenturen, Beratungen oder Unternehmen mit erhöhtem Besprechungsbedarf eignet. Die Raumaufteilung bietet sowohl kommunikative Bereiche als auch Rückzugsmöglichkeiten.
Ein großer Vorteil: Der Grundriss kann in Abstimmung mit dem Eigentümer angepasst werden. Zudem ist der Eigentümer bereit, in die Fläche zu investieren, sodass individuelle Anforderungen und Ausbauwünsche berücksichtigt werden können.
Da mögliche Anpassungen individuell abgestimmt werden, wird im Exposé kein fester Mietpreis ausgewiesen.
- Aufzug
- Gas-Zentralheizung
- Doppeltverglaste Fenster
- Gegensprechanlage
- Grundriss noch anpassbar
- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
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Fußweg zu ÖPNV
3 min.
Fahrzeit zum Hbf
7 min.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Friedrichstadt, einer zentralen und urban geprägten Lage südlich der Innenstadt von Düsseldorf.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Der Düsseldorf Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A46, A52 und A57 sind schnell angebunden.
Für die Mittagspause und die tägliche Versorgung stehen im direkten Umfeld zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte zur Verfügung. Der Fürstenplatz sowie die beliebte Lorettostraße mit vielfältiger Gastronomie sind ebenfalls gut erreichbar.
Der MedienHafen Düsseldorf ist in ca. 15–20 Minuten fußläufig erreichbar und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Damit eignet sich der Standort besonders für Unternehmen aus den Bereichen Medien, Kreativwirtschaft und Beratung.
Trotz der zentralen Lage bietet die Innenhofsituation eine angenehm ruhige Arbeitsatmosphäre.
