Helder loftkantoor met binnenplaats-terras tussen Kö en Hauptbahnhof – 231 m²

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Kantoor, studio of showroom? Deze loft-bedrijfsruimte kan dat allemaal zijn. Per 01.01.2027 komt in de Düsseldorfer Friedrichstadt een buitengewone ruimte vrij: open, licht en met een grote etalage, die volledig naar uw bedrijfsmodel kan worden ingericht. De eenheid strekt zich uit over de begane grond en de kelder van een verzorgd woon- en bedrijfspand en heeft in totaal ca. 231 m².

Begane grond (ca. 180 m²)
Via de grote etalage aan de Jahnstraße betreedt u de ontvangstruimte. Direct aan de gevel ligt een glazen vergaderruimte voor 6–8 personen. Daarachter opent zich een ruime open space met plaats voor ca. 8–10 werkplekken, een vergadergedeelte en een kitchenette. Aan het einde van de ruimte liggen een glazen eenpersoonskantoor en een atrium van ca. 12 m²: een rustige binnenplaats met terras, die het achterste gedeelte van daglicht voorziet en geschikt is voor pauzes, workshops of kleine events. Een open trap met glazen balustrade verbindt de begane grond met de kelder.

Kelder (ca. 51 m²)
De kelder biedt een kantoor- resp. opslagruimte van ca. 43 m² met inbouwkasten, ideaal als archief, opslag, lounge of extra werkruimte. Hier bevinden zich ook een dames- en een herentoilet.
De ruimte is bijzonder geschikt voor bureaus, advieskantoren, architecten, designers, advocatenkantoren, IT-dienstverleners en als showroom of studio met kantoor. Horeca is niet mogelijk.

Goed om te weten
- De indeling is lang en diep (ca. 30 m). Het middengedeelte wordt via de gevel en het atrium verlicht.
- De ruimte is momenteel nog verhuurd. Bezichtigingen zijn in overleg mogelijk.

We kijken uit naar uw aanvraag met een korte voorstelling van uw onderneming en het geplande gebruik.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Massief houten parket, glazen scheidingswanden, plafondspots
- Grote etalage met eigen ingang vanaf de straat
- Atrium/binnenplaats-terras met toegang vanuit de open space en het eenpersoonskantoor
- Kitchenette op de begane grond
- Gescheiden dames- en herentoiletten
- Raamventilatoren op de begane grond (in 2025 ingebouwd)
- Centrale verwarming (gas), personenlift in het gebouw

Overige gevallen

De verhuur gebeurt rechtstreeks door de eigenaar – er is geen makelaarscommissie verschuldigd. De huur geldt exclusief bijkomende kosten en wettelijke btw.

Locatie

Locatie

Midden in de Friedrichstadt – tussen de Kö en het Hauptbahnhof

De Jahnstraße ligt in de Friedrichstadt, een van de meest centrale en levendigste wijken van Düsseldorf. Hier komen gerenoveerde oude panden, winkels in eigen beheer, bureaus, advocatenkantoren en een gevarieerde café- en restaurantscene samen. Deze mix maakt de locatie even aantrekkelijk voor kantoor, studio en showroom. De Jahnstraße zelf is een zijstraat in de wijk. De grote etalage zorgt voor zichtbaarheid, zonder de drukte van een hoofdwinkelstraat.

Afstanden (ca.)

Königsallee: circa 5 minuten lopen
Hauptbahnhof: circa 15 minuten lopen of enkele minuten met de tram
Metrohaltes Steinstraße/Königsallee en Oststraße: circa 10 minuten lopen
Tram- en bushaltes: binnen enkele minuten lopen
Altstadt, Rijnoever en MedienHafen: goed te voet, met de fiets of in enkele minuten met de trein bereikbaar
Snelwegoprit: ca. 5 minuten rijden
Luchthaven Düsseldorf: ca. 15–20 minuten rijden

Voor uw team en uw klanten
Lunchgelegenheden, cafés, bakkerijen, supermarkten, banken en post liggen direct in de wijk. Klanten en zakenpartners bereiken u comfortabel met de trein en het openbaar vervoer. Voor bezoekers met de auto zijn er openbare parkeergarages in de omgeving van de Kö en de Graf-Adolf-Straße.

De looptijden naar de Kö, het Hauptbahnhof en de metro zijn afkomstig uit een advertentie voor de Jahnstraße. Bus- en tramhaltes, parkeergarages, snelweg en luchthaven zijn algemene gegevens die ik niet heb nagemeten. Controleer de tijden bij voorkeur even kort met Google Maps.