| Woonkamer ca. | 110 m² |
|---|
| kamers | 1 |
|---|
| Gebied van het perceel | 959 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 436 m² |
| Kale huur | 2380 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 447.000 € |
| Prijs per m2 | 4.063,64 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet aangeboden object betreft een solide belegging met gemengd gebruik (wonen en commercieel) op een royaal perceel van 959 m². Het gebouw werd in 1955 gebouwd en beschikt over in totaal drie verdiepingen, evenals een commercieel gebruiksoppervlak van ca. 326 m² en een woonoppervlak van ca. 110 m².
Een belangrijk voordeel van dit object is de reeds zekergestelde inkomstenpositie:
De speelhal in het object, met ca. 120 m², genereert maandelijkse huurinkomsten van 2.380 €. Hiervoor bestaat een langlopend huurcontract met een looptijd van 10 jaar, ingaand vanaf mei 2025, een duidelijke stabiliteitsfactor voor investeerders.
De voormalige huurster van de woonruimten is al vertrokken. Hierdoor kan de nieuwe eigenaar de ruimten onmiddellijk moderniseren, opnieuw indelen of tegen actuele marktvoorwaarden opnieuw verhuren. Dit biedt aantrekkelijk potentieel voor waardevermeerdering en optimalisatie van de toekomstige huurinkomsten. De maandelijkse huurinkomsten bedroegen hier 2.380€.
Het gebouw heeft een klassieke, massieve constructie en is in de loop der jaren functioneel gebruikt. De verwarming geschiedt via een gascentrale verwarming uit 2007. Daarnaast zijn er in totaal 16 parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat met name voor het commerciële gebruik een aanzienlijk voordeel is.
Er dient rekening mee te worden gehouden dat de begane grond en de bovenverdieping aan renovatie toe zijn. Dit biedt echter tegelijkertijd de mogelijkheid om de ruimten naar eigen inzicht te moderniseren en de huurstructuur duurzaam te optimaliseren.
De combinatie van langdurig verhuurde commerciële ruimte, een aanvullend woonaandeel en de royale perceelgrootte biedt zowel op zekerheid gerichte beleggers als ontwikkelaars interessante perspectieven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
