Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Floor area approx. | 361 m² |
|---|
| Rooms | 12 |
|---|
| Plot area | 302 m² |
|---|---|
| Year built | 1933 |
| Bathrooms | 5 |
| Purchase price | 1.349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,736.84 €/m² |
Deze unieke investeringsmogelijkheid ligt in het hart van Hastedt en straalt met een nieuwe buitengevel.
Het woon- en bedrijfspand van ca. 1933 presenteert zich als een tijdloze investeringsmogelijkheid met een totale perceeloppervlakte van ca. 302 m².
Het gebouw omvat vijf goed verhuurde wooneenheden evenals een grote commerciële eenheid op de begane grond.
De woningen, elk tussen 70 m² en 75 m² groot, bieden telkens twee kamers en zijn optimaal ingedeeld.
Uitgerust met moderne gasthermen, driedubbel glas en hoogwaardige vloerafwerkingen bieden zij een maximaal comfort en woonkwaliteit.
Naast de woningen biedt het gebouw een royale commerciële eenheid met een oppervlakte van ca. 140 m².
De huurders van het huis kunnen onderling heel goed met elkaar overweg, zijn sympathiek en onderhouden de woningen voorbeeldig.
Het object strekt zich uit over drie volwaardige verdiepingen en een uitgebouwde zolderverdieping.
Het werd regelmatig gemoderniseerd en in stand gehouden, waarbij koperen leidingen en een moderne drieaderige elektriciteit aanwezig zijn.
De wit betegelde badkamers en inbouwkeukens geven de woningen een eigentijdse uitstraling, terwijl alle keukens in de koopprijs zijn inbegrepen.
Tot de bijzondere highlights behoort een royale penthousewoning met twee dakterrassen (ca. 25 m² en ca. 5 m² groot) evenals een woning op de 1e verdieping met eigen balkon.
Elke wooneenheid beschikt over een eigen kelderberging.
Een woning op de 2e verdieping werd onlangs volledig gerenoveerd en dit jaar opgeleverd. Bovendien werd het dak inclusief isolatie ca. 2008 vernieuwd.
De algehele staat van het huis is hoogwaardig, wat zowel voor investeerders als voor beleggers een ideale gelegenheid vormt.
Met een jaarlijkse netto-kale huur van ca. 65.000 EUR, een nieuw geschilderde buitengevel en een droomlocatie in het hart van Bremen belooft dit object een eersteklas investeringsmogelijkheid met langetermijnpotentieel.
Dit uitstekend verhuurde woon- en bedrijfspand bevindt zich op een gewilde locatie in het hart van Bremen, in de wijk Hastedt/Hulsberg.
Hastedt ligt ca. vier tot vijf kilometer ten oosten van het centrum van Bremen aan de rechteroever van de Weser.
De aangrenzende stadsdelen of buurten zijn in het noorden de Vahr, in het zuiden Obervieland, in het westen de Östliche Vorstadt evenals Schwachhausen en in het oosten het stadsdeel Hemelingen.
De levendige wijk kenmerkt zich door zijn aantrekkelijke omgeving en zijn uitstekende bereikbaarheid.
De omgeving biedt een ideale mix van stedelijke levensstijl en wooncomfort. De directe nabijheid van winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen maakt het tot een uiterst levendige en dynamische wijk.
Winkels voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Een REWE-supermarkt bevindt zich op slechts ca. 170 meter afstand, praktisch "om de hoek".
De populaire Bauhaus in de Stresemannstraße is in slechts ca. 750 meter te bereiken. Hier komen alle hobbyklussers volledig aan hun trekken.
De uitstekende verkeersverbinding is een ander hoogtepunt van deze ligging: Openbaar vervoer zoals bussen en trams is in de directe omgeving aanwezig en maakt een snelle en eenvoudige verbinding met het centrum van Bremen of de omgeving mogelijk.
Ook de snelweg is in korte rijtijd bereikbaar, wat de aansluiting op het bovenregionale wegennet vergemakkelijkt. In ca. 10 minuten is men met de auto op de A1 en de A27.
Naast de stedelijke infrastructuur biedt Hastedt groene oases en recreatiegebieden in de omgeving, die uitnodigen tot ontspannen wandelingen en outdooractiviteiten.
Op slechts iets meer dan een kilometer van het object ligt de populaire Osterdeich met het Weserstadion.
Al met al belooft de ligging van het huis een hoge levenskwaliteit en een uitstekende infrastructuur, wat het tot een van de meest gewilde woonlocaties in Bremen maakt.
Overtuig uzelf gerust persoonlijk!
- Aantrekkelijk woon- en bedrijfspand met 6 eenheden op toplocatie
- Bouwjaar: ca. 1933
- Woonoppervlakte: ca. 361 m²
- Bedrijfsoppervlakte: ca. 140 m²
- Perceel: ca. 302 m²
- Vijf verhuurde wooneenheden plus bedrijfsruimte op de begane grond
- Woonoppervlakte van de woningen tussen 70 m² en 75 m² met 2 kamers
- Elke wooneenheid beschikt over een eigen gastherme en kelderruimte
- Overwegend kunststof ramen met driedubbele beglazing
- Drie volwaardige verdiepingen en een uitgebouwde zolderverdieping
- Het complete object werd regelmatig gemoderniseerd en onderhouden
- Schilderwerk van de buitengevel van ca. mei 2024
- Alle badkamers zijn al uitgebreid gemoderniseerd
- Koperen leidingen en drieaderige elektriciteit aanwezig
- Wit betegelde badkamers in moderne uitstraling
- Vernieuwing van de inbouwkeukens, die allemaal in de koopprijs zijn inbegrepen
- Vloerafwerkingen: tegels, laminaat en populaire vinylvloeren
- Jaarlijkse netto-kale huur van ca. 65.000 EUR en huurverhogingspotentieel tot min. 10 EUR per m²
- Royale penthousewoning met twee dakterrassen (ca. 25 m² en ca. 5 m² groot)
- Een woning op de 1e verdieping beschikt over een extra balkon
- De zolderverdieping werd in 2008 volledig nieuw opgebouwd en geïsoleerd
- Hoogwaardige algemene staat van het huis, ideaal voor investeerders
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.