Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Living Area ca. | 361 m² |
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| Rooms | 12 |
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| Property Area | 302 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1933 |
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 1.349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,736.84 €/m² |
Questa opportunità di investimento unica si trova nel cuore di Hastedt e risplende con una nuova facciata esterna.
La casa residenziale e commerciale di ca. 1933 si presenta come un'opportunità di investimento senza tempo con una superficie totale del terreno di ca. 302 m².
L'edificio comprende cinque unità abitative ben affittate, nonché una grande unità commerciale al piano terra.
Gli appartamenti, di dimensioni comprese tra 70 m² e 75 m², offrono sempre due stanze e sono distribuiti in modo ottimale.
Dotati di moderne caldaie a gas, finestre con triplo vetro e pavimenti di alta qualità, offrono il massimo comfort e qualità abitativa.
Oltre agli appartamenti, l'edificio offre una generosa unità commerciale con una superficie di ca. 140 m².
Gli inquilini della casa vanno molto d'accordo tra loro, sono simpatici e mantengono gli appartamenti in modo esemplare.
L'immobile si estende su tre piani fuori terra e un sottotetto ampliato.
È stato regolarmente modernizzato e mantenuto, con tubi in rame e un moderno impianto elettrico a tre fili.
I bagni piastrellati di bianco e le cucine componibili conferiscono agli appartamenti un aspetto contemporaneo, mentre tutte le cucine sono incluse nel prezzo di acquisto.
Tra i punti di forza speciali vi è un ampio appartamento penthouse con due terrazze sul tetto (di ca. 25 m² e ca. 5 m²) nonché un appartamento al 1° piano con balcone privato.
Ogni unità abitativa dispone di una propria cantina.
Un appartamento al 2° piano è stato recentemente ristrutturato integralmente e completato quest'anno. Inoltre, il tetto, compreso l'isolamento, è stato rinnovato ca. nel 2008.
Lo stato complessivo della casa è di alta qualità, il che rappresenta un'occasione ideale sia per investitori sia per acquirenti patrimoniali.
Con un canone annuo netto di ca. 65.000 EUR, una facciata esterna recentemente tinteggiata e una posizione da sogno nel cuore di Brema, questo immobile promette un'opportunità di investimento di prim'ordine con potenziale a lungo termine.
Questo eccellente edificio residenziale e commerciale affittato si trova in una posizione ambita nel cuore di Brema, nel quartiere Hastedt/Hulsberg.
Hastedt si trova ca. quattro o cinque chilometri a est del centro di Brema, sulla sponda destra del fiume Weser.
I quartieri o zone limitrofe sono a nord la Vahr, a sud Obervieland, a ovest l'Ostliche Vorstadt nonché Schwachhausen e a est il quartiere Hemelingen.
Il vivace quartiere si distingue per il suo ambiente attraente e gli ottimi collegamenti.
La zona offre un mix ideale di stile di vita urbano e comfort abitativo. La diretta vicinanza a negozi, ristoranti, caffè e istituzioni culturali la rende un quartiere estremamente vivace e dinamico.
Le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi. Un supermercato REWE si trova a soli ca. 170 metri, praticamente "dietro l'angolo".
Il popolare Bauhaus in Stresemannstraße è raggiungibile in soli ca. 750 metri. Qui tutti gli hobbisti del fai-da-te troveranno pane per i loro denti.
L'eccellente collegamento ai trasporti è un altro punto forte di questa posizione: i mezzi pubblici come autobus e tram sono disponibili nelle immediate vicinanze e consentono un collegamento rapido e semplice con il centro di Brema o i dintorni.
Anche l'autostrada è raggiungibile in breve tempo, il che facilita il collegamento alla rete stradale sovraregionale. In ca. 10 minuti si raggiungono in auto sia la A1 sia la A27.
Oltre all'infrastruttura urbana, Hastedt offre oasi verdi e aree di svago nei dintorni, che invitano a rilassanti passeggiate e attività all'aperto.
A poco più di un chilometro dall'immobile si trova il popolare Osterdeich con il Weserstadion.
Nel complesso, la posizione della casa promette un'elevata qualità della vita e un'infrastruttura eccellente, rendendola una delle zone residenziali più ambite di Brema.
Venite a verificarlo di persona!
- Attraente casa residenziale e commerciale con 6 unità in posizione privilegiata
- Anno di costruzione: ca. 1933
- Superficie abitabile: ca. 361 m²
- Superficie commerciale: ca. 140 m²
- Terreno: ca. 302 m²
- Cinque unità abitative affittate più attività commerciale al piano terra
- Superficie abitabile degli appartamenti tra 70 m² e 75 m² con 2 stanze
- Ogni unità abitativa dispone di una propria caldaia a gas e cantina
- Prevalentemente finestre in plastica con triplo vetro
- Tre piani fuori terra e un sottotetto ampliato
- L'intero immobile è stato regolarmente modernizzato e mantenuto
- Tinteggiatura della facciata esterna di ca. maggio 2024
- Tutti i bagni sono già stati modernizzati con grande impegno
- Tubi in rame e impianto elettrico a tre fili presenti
- Bagni piastrellati di bianco con aspetto moderno
- Rinnovo delle cucine componibili, tutte incluse nel prezzo di acquisto
- Rivestimenti: piastrelle, laminato e apprezzati pavimenti in vinile
- Canone annuo netto di ca. 65.000 EUR e potenziale aumento del canone ad almeno 10 EUR per m²
- Ampio appartamento penthouse con due terrazze sul tetto (di ca. 25 m² e ca. 5 m²)
- Un appartamento al 1° piano dispone di un ulteriore balcone
- Il sottotetto è stato completamente ricostruito e isolato nel 2008
- Stato complessivo dell'immobile di alta qualità, ideale per investitori
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