Gezinsvriendelijke bungalow met gemoderniseerd woongedeelte en veel ruimte in de kelderverdieping

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze vrijstaande bungalowwoning met nieuw geïsoleerde gevel overtuigt door een royale indeling, een woonbaar uit te bouwen keldergedeelte en omvangrijke overige gebruiksruimten in de kelder. Het object biedt ideale voorwaarden voor gezinnen, thuiswerkers of geïnteresseerden met behoefte aan extra ruimte.

Het huis verkeert in een verzorgde staat en is de afgelopen jaren in het woon- en buitengebied grondig gerenoveerd. Door de gelijkvloerse woonlaag en de veelzijdig bruikbare ruimten in de benedenverdieping ontstaat een uitzonderlijk flexibel woon- en gebruiksconcept.

Woonoppervlak & indeling
Begane grond - 139,5 m² woonoppervlak
- 3 slaapkamers
- 1 werkkamer
- Keuken met inbouwapparatuur en lichtkoepel
- Royale woon-/eetkamer
- Badkamer
- Gasten-wc
- Inbouwkasten in de tochtportaal en garderoberuimte
- Lichte, vriendelijke sfeer dankzij grote raampartijen

Terras en tuin
- Naast het woonoppervlak ca. 50 m² terras
- Door heggen en bomen beschutte tuin met klein tuinhuisje

Kelderverdieping
Woonbaar uit te bouwen gedeelte (70 m²)
- 2 verwarmde ruimtes
- 1 badkamer met douche en wc
- 1 ruimte met aansluitingen voor een keuken

Gebruiksoppervlakken (84 m²)
- Werkplaats
- 1 berging en verdere open bergruimtes
- Wasruimte
- Verwarmingsruimte
- Toegang via buitentrap naar het terras

Renovaties:
2024:
- Gevelisolatie
- Nieuwe rolluiken
- Nieuwe huis- en kelderdeur
- Nieuwe elektrische garagedeur
- Gedeeltelijke vernieuwing van de elektra op de begane grond
2023:
- Nieuwe binnendeuren op de begane grond
- Nieuwe vloeren (parket en tegels) op de begane grond (behalve badkamer, wc, tochtportaal)
- Nieuwe keuken
- Renovatie gasten-wc
2015: Dakrenovatie met aanvullende warmte-isolatie
2012: Plaatsing van een dubbelwandige roestvrijstalen schoorsteen in de woonkamer (momenteel niet in gebruik, maar aansluiting van een houtkachel weer mogelijk)
2003: Nieuwe dubbele beglazing op de begane grond en in het woonbaar uit te bouwen gedeelte van de kelderverdieping
2001: Volledige renovatie van de badkamer

Opmerkingen:
In de werkkamer zijn de oorspronkelijke glazen bouwstenen met ventilatiemogelijkheid als raam behouden.

De in 1999 geïnstalleerde olieverwarming met lagetemperatuurketel functioneert volledig en kan verder worden gebruikt.

Het opstellen van een energiebehoeftecertificaat is in behandeling. Omdat bij de berekening zowel het type verwarming als de ruimtes in het gebruiksgedeelte die over een radiator beschikken, worden meegenomen, kan ervan worden uitgegaan dat de energie-efficiëntieklasse ondanks de reeds getroffen maatregelen lager zal uitvallen dan men algemeen zou verwachten.
Dit zou echter kunnen worden gewijzigd door de twee ongebruikte radiatoren in de wasruimte en de bergingsruimte te verwijderen en een nieuwe verwarming te installeren. Vanuit het energieadvies werd de installatie van een warmtepomp of een pelletverwarming aanbevolen. Er zou ruimte zijn voor een grote pelletopslag.
Bovendien biedt het platte dak de mogelijkheid om een zonne-installatie te plaatsen, geoptimaliseerd voor eigen gebruik of opbrengst.

Conclusie:
Deze goed onderhouden bungalow biedt dankzij de gelijkvloerse woonverdieping en de flexibel te gebruiken kelder een uitzonderlijk veelzijdig woonconcept, dat onmiddellijk comfortabel kan worden gebruikt. De talrijke renovaties van de afgelopen jaren creëren een solide, moderne basis, terwijl afzonderlijke gebieden (verwarming, afwerking van de kelder, tuinaanleg) ruimte laten voor persoonlijke vormgeving.
Hiermee staat een vastgoedobject te koop dat vandaag al overtuigt en tegelijkertijd het potentieel heeft om met overzichtelijke maatregelen uit te groeien tot een perfect thuis rondom.

Locatie