Das eierlegende Wollmilchhaus: flexibel und familienfreundlich leben in Gremmendorf

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About this dream house

Property Description

Ein Haus für vielfältige Ansprüche: Wer ein großzügiges Zweifamilienhaus mit flexiblem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage sucht, wird hier fündig.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 347 m², verteilt auf ca. 115 m² im Souterrain, ca. 124 m² im Erdgeschoss sowie ca. 108 m² im Obergeschoss – einschließlich der anteilig berücksichtigten Terrassen- und Treppenhausflächen gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV).

Im Souterrain stehen zwei Aufenthaltsräume, zwei Bäder, eine kompakte Küche, zwei Abstellräume sowie ein Technikraum zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Terrasse mit rund 28 m².

Das Erdgeschoss umfasst vier Wohnräume, zwei Bäder sowie zwei Terrassen. Gemeinsam mit dem Souterrain bildet diese Ebene die Wohneinheit Nr. 1 des Hauses.

Die Einheit im Obergeschoss bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Abstellraum. Über eine Treppe ist der ausgebaute Spitzboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum in Form von zwei größeren und einem kleineren Abstellraum bereithält.

Das großzügige Raumangebot wird durch eine Fahrradgarage mit ca. 29 m² sowie eine PKW-Garage mit angrenzendem Hinterraum und zusätzlicher Abstellfläche im Garagenboden ergänzt. Ein weiterer Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge – einen über das Souterrain und einen über das Erdgeschoss.

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter ist die Wohnung im Obergeschoss im Exposé nicht dargestellt, kann jedoch im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.

Mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung steht die Immobilie derzeit leer.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Location