Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Plot area | 1156 m² |
|---|
| Purchase price | 640.000 € |
|---|
Dit aantrekkelijke bouwperceel in Hohenwart / Thierham biedt met een oppervlakte van ca. 1.156 m² veelzijdige mogelijkheden voor de realisatie van uw woondroom. Het perceel is ideaal voor woningbouw en overtuigt door zijn ruime oppervlakte en het aanwezige ontwikkelingspotentieel.
Het verzorgingsgebied strekt zich uit van Ingolstadt en Manching tot Augsburg.
Omdat sloop noodzakelijk is, ontstaat hier de mogelijkheid om op een solide nieuwe fundering geheel volgens uw individuele wensen te plannen en te bouwen. Voor dit perceel is er geen bestemmingsplan; de bebouwbaarheid wordt bepaald volgens § 34 BauGB in het buitengebied. De gemeente staat de bouw van twee huizen positief tegenover, waardoor het perceel aantrekkelijk is voor privégebruik. Commercieel gebruik is niet gewenst.
De rustige ligging in Hohenwart / Thierham combineert wonen in het groen met een aangename woonkwaliteit. Hier investeert u in een perceel met toekomst en legt u de basis voor een modern bouwproject op een gewilde locatie.
Het woonperceel bevindt zich in een rustige, landelijk georiënteerde omgeving in de wijk Thierham van de marktgemeente Hohenwart. De locatie overtuigt door een aangename woonomgeving met veel groen en een harmonieuze mix van dorpsstructuur en goede bereikbaarheid van de belangrijkste voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar (ca. 0,6 km). Gezinnen profiteren van korte afstanden naar de kleuterschool en basisschool (elk circa 2 km). Middelbare scholen zoals de Realschule en het gymnasium bevinden zich in de omliggende plaatsen en zijn goed met de auto bereikbaar (ca. 10-11,5 km). Een bushalte ligt op comfortabele afstand (ca. 1,4 km) en zorgt voor aansluiting op het regionale vervoersnetwerk.
De bovenregionale mobiliteit wordt gewaarborgd door de nabijgelegen aansluiting op de autosnelweg, die op ongeveer 14 km bereikbaar is. Al met al biedt de locatie een aantrekkelijke combinatie van wonen dicht bij de natuur, gezinsvriendelijke infrastructuur en goede verbindingen met de omliggende centra.
Als u eigenaar bent van een woning, heeft u zich misschien al eens afgevraagd wat uw woning waard is.
In enkele stappen en zeer weinig tijd kunt u via onze homepage de geschatte waarde van uw woning vaststellen. Als u daarnaast de waarde heel precies nodig heeft, bel ons dan. Wij bekijken vervolgens waar de werkelijke waarde ligt.
https://www.immobilien-schmidt-muenchen.de/immobilienbewertung
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
