Lagerhalle neu saniert in optimaler Verkehrslage

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About this dream industry property

Property Description

Vielseitig nutzbare Lagerfläche - neu saniert - mit Außenfläche vor dem Haus.
Ideal für Selbstständige und kleine Betriebe.

Flächenaufteilung:
350 m2 - Halle im Erdgeschoss (Lager+2 Räume (evtl. Büro)+Küche+WC)
150 m2 - Freifläche vor dem Objekt mit mehreren KFZ-Stellplätzen

Furnishing

Raumaufteilung und Nutzungsänderung nach Absprache möglich.
Ebenerdige Lage - ideal für Anlieferung und Transport
Flexible Nutzungsmöglichkeit durch kombinierte Büro- und Lagerstruktur
Elektrik ist komplett neu

Other

Zusätzlich zur Kaltmiete fällt die monatliche allgemeine
Betriebskostenvorauszahlung von 290,-€ an. Heizkosten gibt es nicht.
Mittels einer jährlichen Nebenkostenabrechnung werden nachträglich alle
allgemeinen Betriebskosten auf den Mieter umgelegt.
Strom- und Internetkosten übernimmt der Mieter separat.

Bei Bedarf können auch folgende Lagerflächen zusätzlich angemietet werden:
+ Kellergeschoss (unter dem EG-Lager- über Innen- und Außentreppe erreichbar)
Größe: 255 m2
+ Anbau: mit Rolltor im EG - Größe: 240 m2+ Außenfläche und KFZ-Stellplätze

Location

Location description

Die Halle liegt in optimaler Verkehrslage in Bochum-Riemke:
- gute Anbindung an den ÖPNV
- in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A40
- 100 m zur U-Bahn-Station "Zeche Constantin"
- Bochum Zentrum: Nur 6min (mit U-Bahn inkl. Fußweg)
- Bochum Hbf: 8min (mit U-Bahn inkl. Fußweg)