Halle im Erdgeschoss
Halle im Erdgeschoss
Küchenraum
Halle im Erdgeschoss (Strom)
Lageplan
Raum (1. separater Raum)
Eingangsbereich
Durchgang (2. separater Raum)
Halle im Erdgeschoss
| Typ | Halle |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 2275 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 290 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 4000€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Vielseitig nutzbare Lagerfläche - neu saniert - mit Außenfläche vor dem Haus.
Ideal für Selbstständige und kleine Betriebe.
Flächenaufteilung:
350 m2 - Halle im Erdgeschoss (Lager+2 Räume (evtl. Büro)+Küche+WC)
150 m2 - Freifläche vor dem Objekt mit mehreren KFZ-Stellplätzen
Raumaufteilung und Nutzungsänderung nach Absprache möglich.
Ebenerdige Lage - ideal für Anlieferung und Transport
Flexible Nutzungsmöglichkeit durch kombinierte Büro- und Lagerstruktur
Elektrik ist komplett neu
Zusätzlich zur Kaltmiete fällt die monatliche allgemeine
Betriebskostenvorauszahlung von 290,-€ an. Heizkosten gibt es nicht.
Mittels einer jährlichen Nebenkostenabrechnung werden nachträglich alle
allgemeinen Betriebskosten auf den Mieter umgelegt.
Strom- und Internetkosten übernimmt der Mieter separat.
Bei Bedarf können auch folgende Lagerflächen zusätzlich angemietet werden:
+ Kellergeschoss (unter dem EG-Lager- über Innen- und Außentreppe erreichbar)
Größe: 255 m2
+ Anbau: mit Rolltor im EG - Größe: 240 m2+ Außenfläche und KFZ-Stellplätze
Die Halle liegt in optimaler Verkehrslage in Bochum-Riemke:
- gute Anbindung an den ÖPNV
- in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A40
- 100 m zur U-Bahn-Station "Zeche Constantin"
- Bochum Zentrum: Nur 6min (mit U-Bahn inkl. Fußweg)
- Bochum Hbf: 8min (mit U-Bahn inkl. Fußweg)
