| Type | Woningbouw |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 300 m² |
| Bouwjaar | 1914 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 211 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Huurinkomsten | 87.000 € |
| Aankoopprijs | 1.200.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.000,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
| Terugbetaalbare eigenaarsrechten | 30.000 € |
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De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
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Meer financieringcalculatoren en aannamesDas Haus - 1914 gebaut - befindet sich im Brennpunkt von Sachsenhausen. Es wurde 1952 von den Großeltern des jetzigen Eigentümers im völlig desolaten Zustand gekauft und von Grund auf restauriert und renoviert.
Inzwischen ist es so umstrukturiert und umgebaut, das es seit mehr als 20 Jahren 13 Mietern Platz bietet.
Der jetzige Eigentümer verkauft, altersbedingt,
da ein Nachfolger/in fehlt und er seinen Wohnsitz ins Ausland verlegt
Die Netto Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 87.000.- Euro/jährlich .
Das Haus verfügt über 4 Bäder - 3 Küchen und 13 Zimmer
Der bestehende Erbpachtvertrag endet 30.06.2045 Die Erbpacht beträgt
bis 2035 - 2.795,14 Euro/jährlich.
Die Netto Mieteinnahme bis Ende des Pachtvertrages - ohne jede Erhöhung - ist rechnerisch bei 1.711.000.- Euro.
Von der Stadt Frankfurt wird ein Anschluss Erbpachtvertrag ab 2045 über 60 Jahre in Aussicht gestellt.
Die Übernahme kann auf Wunsch des Käufers direkt erfolgen.
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