| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Bouwjaar | 2014 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 702 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 1.250.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.812,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOPEN HUIS OP ZONDAG 04.10.2026 | 16:00–19:00 UUR
Maak persoonlijk kennis met onze woning. Een vaste afspraak is niet noodzakelijk. We stellen een korte aanmelding via het contactformulier op prijs, zodat we u het adres kunnen doorgeven en de middag goed kunnen plannen.
Een bijzonder thuis met stijl en karakter!
• Hoge energie-efficiëntie dankzij een lucht-waterwarmtepomp met zonne-energieondersteuning
• Hoge houten ramen met driedubbele beglazing en grote raampartijen
• Vloerverwarming en aansluiting voor een open haard
• Hoge bouwkwaliteit met open indeling
• Kindvriendelijke privéstraat zonder doorgaand verkeer
• Dubbele garage met laadpunt en parkeerplaatsen
• Tuin met privésaunahuis
Deze vrijstaande eengezinswoning is in 2014 gebouwd op een perceel van meer dan 700 m² en combineert individuele, moderne architectuur met een doordacht gezinsconcept, hoge energie-efficiëntie en een volgroeide, zorgvuldig aangelegde tuin. Met ca. 160 m² woonoppervlak biedt de woning volop ruimte voor het gezin, wonen en werken. Daarbij komt een volledig uitgebouwde kelderverdieping met een ruime, huiselijk ingerichte kamer en kelder- en functieruimten.
De begane grond vormt met de open woon-, eet- en keukenruimte het middelpunt van het gezinsleven. Grote ramen en deuren en de oost-zuid-westoriëntatie zorgen voor veel daglicht en verbinden binnen- en buitenruimten. Vanuit de woon- en eetkamer komt u rechtstreeks op het terras en in de tuin.
De open, stijlvol uitgeruste keuken met witte hoogglansfronten, donkere werkbladen, veel bergruimte en een bar sluit harmonieus aan op de woonruimte. Massief eiken kopshoutparket en met eikenhout beklede trappen onderstrepen de hoogwaardige afwerking.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie flexibel te gebruiken slaap-, kinder- of werkkamers. Hoge ramen, schuine plafonds en de doorlopende materiaalkeuze creëren een lichte sfeer. De comfortabele gezinsbadkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een lange dubbele wastafel en een toilet.
Een bepalend onderdeel is de buitenruimte. Het perceel van meer dan 700 m² is in de loop der jaren volgroeid en omvat een beschutte, volgroeide tuin met uitgestrekte gazons en verschillende zitgedeeltes. Het grote terras sluit direct aan op de woonruimte.
Het hoogwaardig uitgeruste saunahuis met indirect lichtconcept en aparte relaxruimte beschikt bovendien over een kleine Berging en een eigen terras – een privéwellnessruimte in de tuin.
Ook de benedenverdieping biedt veel meer dan een klassieke kelderruimte. De comfortabel afgewerkte ruimte beschikt over daglicht en is veelzijdig te gebruiken. Momenteel dient deze als combinatie van logeerkamer, thuisbioscoop en werkkamer. De hal en de trap zetten het ontwerp met eiken vloerafwerking en vloerverwarming consequent voort. Een voorraadkamer en een wasruimte bieden extra bergruimte.
Een bovengemiddeld ruime, architectonisch in het huisconcept geïntegreerde dubbele garage met wallbox, evenals extra parkeermogelijkheden op de breed bestrate oprit, completeren het ruimteaanbod.
Een uniek thuis voor mensen die moderne architectuur, een tuin, energiezuinig wonen en een bijzondere woonatmosfeer willen combineren.
Omdat voor ons een nieuwe levensfase begint en we gaan verhuizen, willen we ons thuis in Greifenberg in nieuwe handen geven. We hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en huis en tuin zorgvuldig onderhouden en ingericht. Nu wensen we nieuwe eigenaren die de bijzondere architectuur, de rustige ligging en de hoge woonkwaliteit net zo weten te waarderen als wij.
Particuliere verkoop – geen courtage voor de koper.
De woning combineert een hoogwaardige, tijdloze interieurafwerking met moderne en energiezuinige huistechniek.
ENERGIE & HUISINSTALLATIES
• KfW-efficiëntiewoning 70
• Energiezuinige lucht-waterwarmtepomp
• Zonne-energieondersteuning voor de verwarming van tapwater
• Vloerverwarming met regeling per ruimte
• Gedeeltelijk ventilatiesysteem met warmteterugwinning
• Aansluiting voor een open haard aanwezig
• Glasvezelaansluiting
• Netwerkbekabeling in de woning
• Wallbox in de dubbele garage
ARCHITECTUUR & WONEN
• Vrijstaande eengezinswoning, bouwjaar 2014
• Hoogwaardige massieve bouwwijze met 36,5 cm dik, zeer goed warmte-isolerend metselwerk van baksteen
• Volledig onderkelderd; buitenmuren van de kelder en vloerplaat van waterdicht beton
• ca. 160 m² woonoppervlak
• Perceel van 702 m²
• 4 kamers plus een ruime, comfortabel afgewerkte ruimte in het souterrain
• Open woon-, eet- en keukengedeelte
• Ligging op het zuidwesten met veel daglicht
• Grote, kamerhoge raampartijen
• Driedubbel beglaasde, bovengemiddeld hoge houten ramen
• Elektrische WAREMA-buitenjaloezieën met vlakke lamellen van 80 mm aan alle raamelementen
• Toegang vanuit de woonkamer tot het terras en de tuin
• Zonnescherm aan de zuidzijde voor extra zonwering op het terras
• Groot terras langs het woongedeelte
• Massief eiken hoogkantlamellenparket, ook op de trappen
KEUKEN
• Moderne open inbouwkeuken
• Witte hoogglansfronten
• Donkere werkbladen
• Ruime kast- en opbergruimte
• Bar aan de woon-/eetkamer
BADKAMER & BOVENVERDIEPING
• Drie flexibel te gebruiken kamers als slaap-, kinder- of werkkamer
• Comfortabele gezinsbadkamer
• Porseleinen tegels in de gezinsbadkamer en het gastentoilet
• Ligbad
• Royale inloopdouche
• Dubbele wastafel
• Wandcloset
• Veel daglicht
TUIN & SAUNA
• Grote, door de jaren heen volgroeide en beschutte tuin
• Grote gazons
• Verschillende zitgedeeltes
• Privétuinsauna met terras
• Moderne sauna-interieur
• Aparte relaxruimte
• Extra bergruimte
SOUTERRAIN
• Volledig afgewerkt souterrain met daglicht
• Woonkamerramen met driedubbele beglazing
• Royale, comfortabel ingerichte en flexibel te gebruiken ruimte met eikenparket en vloerverwarming
• Eikenparket ook in de hal en het trappenhuis
• Twee extra kelder-/functionele ruimtes: voorraad- en wasruimte
• Ruime opbergmogelijkheden
GARAGE & PARKEERPLAATSEN
• Bovengemiddeld ruime dubbele garage, architectonisch geïntegreerd in het woningconcept
• Wallbox
• Volledig geasfalteerde en bestrate oprit
• Extra parkeermogelijkheden
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Greifenberg – dicht bij de natuur & uitstekend bereikbaar!
• Rustige, private doodlopende straat zonder doorgaand verkeer
• Ammersee & Fünfseenland in de directe omgeving
• Winkels, artsen & kinderopvang ter plaatse
• Aantrekkelijk onderwijsaanbod in de omgeving
• Snelle aansluiting op de A96 en München
• MVV-bushalte direct voor de deur
De woning bevindt zich in Neugreifenberg, een deel van de gemeente Greifenberg in het Opper-Beierse Landkreis Landsberg am Lech – midden in het aantrekkelijke Fünfseenland en op slechts enkele kilometers van de Ammersee.
Een bijzonder kenmerk is de directe woonomgeving: de woning ligt teruggetrokken aan het einde van een private, verkeersluwe doodlopende straat. Daardoor ontstaat, ondanks de goede bereikbaarheid, een beschutte woonsituatie met veel rust en privacy. Vooral gezinnen met kinderen profiteren van de private doodlopende straat zonder doorgaand verkeer.
Greifenberg combineert wonen dicht bij de natuur met goede infrastructuur voor de regio. De Ammersee, met zijn zwemlocaties, mogelijkheden om te zeilen en andere watersporten te beoefenen, en talrijke fiets- en wandelroutes, ligt praktisch voor de deur. De hele omgeving tussen de Ammersee, Wörthsee, Pilsensee, Starnberger See en de uitlopers van de Alpen biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.
Tegelijkertijd zijn de dagelijkse boodschappen in het dorp te doen. In Greifenberg bevinden zich onder andere winkels, een bakkerij, slagerij, artsen en apotheek, evenals bankfilialen. Ook een kinderdagverblijf en een kleuterschool zijn in het dorp aanwezig. Het verwarmde buitenzwembad van Greifenberg, met verwarmde baden en grote ligweiden, evenals een fitnessstudio die het hele jaar door geopend is, vullen het vrijetijdsaanbod aan.
Ook het aanbod aan middelbare scholen is aantrekkelijk voor gezinnen. Het Rhabanus-Maurus-Gymnasium in St. Ottilien ligt op slechts enkele kilometers afstand. Andere scholen bevinden zich onder andere in Schondorf, Dießen en Landsberg am Lech.
De bereikbaarheid is een ander voordeel van deze locatie. Via de nabijgelegen A96 zijn zowel München als Landsberg am Lech goed bereikbaar. Landsberg ligt op ongeveer 17 km afstand. Via de S-Bahn-stations Türkenfeld en Geltendorf is er een verbinding richting München. De bushalte met MVV-verbinding bevindt zich direct voor de deur.
Deze locatie combineert daarmee twee eigenschappen die maar zelden zo goed samengaan: wonen in het groen en vlak bij de Ammersee – met tegelijkertijd een goede verbinding met de regio Groot-München.
