| Woonkamer ca. | 200 m² |
|---|
| kamers | 8 |
|---|
| Aankoopprijs | 449.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.245,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57%inkl MwSt) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVrijwel elk huis met iets meer woonoppervlak wordt tegenwoordig hoogdravend als meer-generatiewoning aangeprezen. Het probleem: de meeste huizen hebben weliswaar ruimte daarvoor, bijvoorbeeld op de uitgebouwde zolderverdieping, maar een echte ruimtelijke scheiding vindt men zelden.
Maar een huis zou moeten “meegroeien” met de individuele behoeften die een gezin tegenwoordig heeft. En precies dat biedt dit huis in ware perfectie. Het oorspronkelijke hoofdgebouw werd uitgebreid - en wel eenvoudigweg met een heel extra huis. Het zo ontstane nieuwe bouwvolume biedt de spannendste en geniaalste gebruiksmogelijkheden - en deze kunnen in de loop der jaren steeds opnieuw worden aangepast.
Natuurlijk kunt u het gehele huis, of beter gezegd de twee met elkaar verbonden huizen, als één grote eenheid gebruiken. Dit biedt dankzij de indeling het grote voordeel dat de gemeenschappelijke ruimtes zoals de woonkamer en keuken kunnen worden gescheiden van de privévertrekken van het gezin en er zelfs een thuiskantoor kan worden ingericht waarin men niet wordt gestoord - en anderen niet stoort.
Wie meer “business” nodig heeft, kan natuurlijk ook het gehele nieuwe gedeelte van het huis als een duidelijk afgescheiden kantoor inrichten. Of een gezinslid vindt hier zijn volledig zelfstandige ruimte, of het nu gaat om een al volwassen kind of de ouders - dan hebben we een echt en daadwerkelijk functionerend meer-generatieconcept.
En wie in het begin nog niet zoveel ruimte nodig heeft? Door de mogelijkheid om een deel van het huis volledig af te scheiden, ontstaat de fantastische gelegenheid om een gedeelte aanvankelijk te verhuren, om de financieringskosten enkele jaren te dempen.
Dankzij de omvangrijke renovatiewerkzaamheden - een overzicht vindt u in de brochure - biedt dit huis het hoogste wooncomfort, zonder grotere noodzakelijke maatregelen, met name wat de belangrijke punten zoals verwarming, vloeren, badkamers en keukens betreft.
Dit huis is een Concept-Space die zoveel verschillende mogelijkheden biedt. Een huis dat door de jaren heen elke verandering begeleidt en steeds opnieuw kan worden uitgevonden.
Een huis voor gezinnen, een huis voor generaties. UW nieuwe thuis.
HIGHLIGHTS:
- Ultraflexibel gebruik - als geheel landgoed, gedeeltelijk bedrijfsmatig, als meer-generatiewoning of met een echte zelfstandige wooneenheid
- In 2016 uitgebreid gerenoveerd en voorzien van een modern verwarmingssysteem
- Beide badkamers werden eveneens vernieuwd en beide keukens uitgerust met hoogwaardige Nolte-keukens
- In totaal hoogwaardige inrichting, prachtige Tuin en een groot perceel
Het hoofdgebouw werd in 1920 gebouwd (ca. 120 m²), het bijgebouw werd in 1960 aangebouwd (ca. 80 m²).
Het object werd in 2016 uitgebreid gerenoveerd: nieuwe verwarmingsinstallatie (aardgas), nieuwe vloeren (tegels van fijnsteen in de begane grond, donker laminaat in de slaapkamers), nieuwe plafonds, muren opnieuw gestuukt, alle kamer- en toegangsdeuren vernieuwd, gedeeltelijk nieuwe ramen (dakramen vernieuwd in 2026) en twee nieuwe badkamers. In 2020 werden twee nieuwe „Nolte“-keukens ingebouwd en een door een professionele trainer ingerichte fitnessruimte geïnstalleerd.
De zolder is beloopbaar, geïsoleerd en biedt veel ruimte met uitbreidingspotentieel. Een speciaal aangepaste kleedkamer maakt de hoogwaardige en moderne binneninrichting compleet. De woonkamer overtuigt met een exclusieve eethoek en een state-of-the-art-entertainmentsysteem.
In de tuin werden de oprit en het terras in 2016 volledig opnieuw bestraat. In 2021 werd het gehele perceel (gedeeltelijk met privacyafscherming) opnieuw omheind – ideaal voor kinderen en huisdieren. Een overdekt terras, een aangrenzende barbecueplek en een hoogwaardig uitgeruste werkplaats bieden de tuin veelzijdige mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding.
OPMERKINGEN:
De makelaarscourtage bedraagt 3,57% incl. btw van de koopprijs.
Bij het huis horen 3 parkeerplaatsen; deze zijn begroot op Euro 24.000,-.
Als u ons uw e-mailadres toestuurt, ontvangt u een brochure over het aanbod.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
559.000 € Pure natuur op een afgelegen locatie - vrijstaande eengezinswoning met bos, weids uitzicht en privacy41334 Nettetal
298.000 € Gezinsidylle, prachtige tuin, gewilde locatie in het centrum van Nettetal-Lobberich41334 Nettetal– Lobberich
399.000 € Geniet van de zon: goed onderhouden eengezinswoning met idyllische zonnetuin in een buitenwijk41334 Nettetal
