Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
In een zeer rustige buitengebiedsligging in de wijk Nettetal-Hinsbeck, gelegen aan een smalle toegangsweg, bevindt zich deze vrijstaande eengezinswoning in een uitzonderlijk open en natuurrijke omgeving. De ligging wordt gekenmerkt door ruimte, natuur en een hoge mate van privacy. Er is geen directe aangrenzende bebouwing – een ligging die tegenwoordig nauwelijks nog te vinden is. Wij hebben destijds zelf vijf jaar gezocht naar zo’n droomlocatie.
Het perceel omvat in totaal 3.183 m², bestaande uit ruime tuin- en open ruimtes en ongeveer 1.000 m² eigen loofbos. De aanwezige kersen-, appel- en perenbomen, bessenstruiken en tamme kastanjes garanderen een rijke oogst. Als u ervan droomt om in uw eigen tuin in uw levensonderhoud te voorzien en brandhout uit uw eigen bos te winnen, kunt u deze droom op dit perceel verwezenlijken. De daarop vrijstaande eengezinswoning werd oorspronkelijk in 1948 gebouwd en in 1961 en 1980 royaal uitgebreid. Het gehele gebouw is bouwrechtelijk volledig gelegaliseerd, vergund en geniet volledige bescherming van bestaand recht in het buitengebied. Met een woonoppervlakte van ca. 169 m² verdeeld over twee niveaus biedt het pand flexibele gebruiksmogelijkheden: - Als ruime eengezinswoning voor het hele gezin. - Voor harmonieus wonen met meerdere generaties. - Als perfecte opzet voor wonen en werken onder één dak. - Als absoluut rustige toevluchtsoord en natuurgerichte woonplek.
Zolderverdieping (direct beschikbaar): De via een trap in de hal bereikbare zolderverdieping werd in 2001 grondig gemoderniseerd. Deze biedt een volledig zelfstandige wooneenheid met een uitnodigende, open woonruimte, twee gezellige slaapkamers, een kleine keuken met eethoek en een badkamer met comfortabele vloerverwarming. Een toegang in het plafond ontsluit de daarboven gelegen bergzolder. Deze verdieping is direct bruikbaar.
Begane grond (uw creatieve canvas): De begane grond is bereikbaar via de lichte hal bij de entree en biedt drie woon- en slaapvertrekken en een keuken met kleine eethoek. Via een praktische voorraadkast bereikt u de gedeeltelijke kelder met de verwarmingsinstallatie. De aangrenzende aanbouw is al volledig gemoderniseerd. Hier bevindt zich een woonhal met badkamer en gastentoilet, vanwaar u direct toegang heeft tot het overdekte terras en de uitgestrekte tuin. Een aparte bergruimte voor fietsen of tuingereedschap is eveneens vanaf het terras bereikbaar.bereikbaar.
Uw grote voordeel: De begane grond moet grotendeels grondig worden gemoderniseerd. Hier kunt u uw eigen woonideeën, moderne indelingen en gewenste voorzieningen zonder compromissen realiseren. Omdat de zolderverdieping al volledig functioneel is, bestaat zelfs de mogelijkheid om tijdens de moderniseringsfase in het huis te wonen en de werkzaamheden ter plaatse stressvrij te coördineren.
Voorzieningen van het huis: - Centrale olieverwarming Buderus (1998) met buiten opgestelde olietanks - Warmwaterbereiding via doorstroomverwarmers - Afvoerwater via een gesloten put - Dak ca. 1980 vernieuwd - Modernisering van de zolderverdieping in 2001 - Kunststof kozijnen en elektrische rolluiken op de zolderverdieping, op de begane grond gedeeltelijk nog houten ramen en rolluiken - 1.000 MBit glasvezelaansluiting aanwezig - Gasaansluiting in de kelder aanwezig - Satellietinstallatie en gedeeltelijke netwerkbekabeling aanwezig
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Bijzonderheden van dit vastgoed: - zeer rustige ligging in het buitengebied zonder directe bebouwing van buren - vrij, onbelemmerd uitzicht op het groen - groot perceel met een eigen aandeel bos - volledige basisvoorzieningen aanwezig in het dorpsdeel Hinsbeck - zeer goede verkeersverbinding via de A40 / A61 - het gehele gebouw is gelegaliseerd en goedgekeurd met bestaansbescherming in het buitengebied
Dit vastgoed combineert een uitzonderlijk rustige en natuurrijke ligging met een flexibel te gebruiken woonhuis en een zeer groot perceel. Het is bijzonder geschikt voor mensen die bewust rust, natuur en privacy zoeken, zonder te willen afzien van een goede bereikbaarheid van de omliggende steden. Het vastgoed wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht en is direct beschikbaar. Ik beantwoord uw vragen graag per bericht of rechtstreeks telefonisch via +49 1782044537.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De directe omgeving behoort tot de aantrekkelijkste natuur- en recreatiegebieden van de regio. De Hinsbecker Höhen en de Krickenbecker Seen zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar en bieden talrijke mogelijkheden voor uitgebreide wandelingen, fietstochten, sport en ontspanning. Bijzonder vermeldenswaardig is de uitzonderlijke combinatie van absolute natuurlijke idylle en perfecte geschiktheid voor het dagelijks leven: het centrum van Nettetal-Hinsbeck met uitstekende voorzieningen (winkelfaciliteiten, bakkerijen, artsen, basisschool en kinderdagverblijven) is binnen enkele minuten gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Daardoor kunnen veel dagelijkse verplaatsingen van het gezin zonder auto worden afgelegd.
Ondanks de idyllische ligging aan de rand bent u perfect aangesloten op het wegennet. Via de nabijgelegen snelwegen A40 en A61 bereikt u het Ruhrgebied, de deelstaathoofdstad Düsseldorf en de internationale luchthaven in slechts ongeveer 40 minuten. Ook forenzen of dagjesmensen die naar Nederland gaan, profiteren van de ligging: de grens en de stad Venlo liggen op slechts ca. 15 minuten afstand.
