Gaggenau-Ottenau 3-kamerappartement met comfort, zolderverdieping

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Het appartement van ca. 84 m² ligt aan de zuidwestkant op de 2e verdieping, die als zolderverdieping de bovenste etage van een huis met 6 appartementen vormt. Het appartement, gebouwd in 2023, is licht en heeft een zeer goede indeling. De ruime woon- en eetkamer ligt naast de open keuken. Er is een inbouwkeuken aanwezig. Vanuit de woonkamer betreedt u het ca. 3 x 4 meter grote balkon op het zuiden met mooi uitzicht op het groen. Het appartement beschikt over een badkamer met daglicht, een bad en een ruime, gelijkvloerse douche. Vanuit de hal bereikt u de aangrenzende slaapkamer en de kinderkamer, die ook goed als werkkamer kan worden gebruikt. Verder zijn er in het appartement een gastentoilet en een kleine berging. Op de vloeren ligt parket; in de keuken, badkamer en het gastentoilet liggen tegels. Het appartement wordt verwarmd via vloerverwarming. Voor koeling of verwarming is er bovendien een airconditioning geïnstalleerd. De rolluiken voor alle ramen zijn elektrisch bediend. Hoewel het appartement op de zolderverdieping ligt, zijn er alleen schuine dakvlakken in het eetgedeelte en aan één kant van de slaapkamer.
Met de lift kunt u zich in het trappenhuis zonder barrières van de zolderverdieping naar de kelderverdieping verplaatsen. Daar is een wasruimte met plaats voor een wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de bij het appartement behorende kelderberging en de parkeerplaats in de ondergrondse garage. Daarnaast is er een fietsenkelder.
De verwarming van het gebouw gebeurt met een elektrisch aangedreven warmtepomp.
Het energiecertificaat kan worden ingezien.
Internettoegang en een kabelaansluiting voor tv zijn in meerdere kamers beschikbaar.
De servicekosten zijn inclusief huismeesterdiensten.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

In het appartement mag niet worden gerookt.
Reacties van makelaars en huisdiereigenaren zijn niet gewenst.

We verzoeken u om uitgebreide reacties.
Aanvragen kunnen pas vanaf 13.10.26 worden beantwoord.
Beschikbaar vanaf 01.12.26.
Het energieprestatiecertificaat kan worden ingezien.

Locatie

Locatie

Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van verkeersverbindingen. Winkels, school en kleuterschool zijn op loopafstand bereikbaar.
De S-Bahn-halte ligt op ca. 5 minuten lopen.
Met de auto bereikt u via een korte route de Bundesstraße