Twee wooneenheden, vele mogelijkheden – uw nieuwe thuis in Esgrus

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte en inrichtingspotentieel nabij de Oostzee

Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1909 biedt met in totaal 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers, evenals 3 badkamers uitzonderlijk veel ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het object is zowel geschikt voor twee gezinnen, voor wonen met meerdere generaties als voor kopers die de ene helft zelf willen bewonen en de andere willen verhuren.

Juist de combinatie van eigen gebruik en verhuur kan interessant zijn: de huurinkomsten van de tweede wooneenheid kunnen bijdragen aan de financiering van het pand en daarmee een deel van de maandelijkse lasten opvangen. Omdat de vorige huurders al zijn vertrokken, wordt het pand vrij van huurders en zonder bestaande huurovereenkomsten overgedragen. Daardoor kunnen de nieuwe eigenaren zelf beslissen hoe beide eenheden in de toekomst gebruikt zullen worden.

Het historische woonhuis heeft karakter, maar vereist ook verdere investeringen. Wie beschikt over vakmanschap, eigen ideeën en plezier in het inrichten, vindt hier de mogelijkheid om stap voor stap een individuele woning nabij de Oostzee te creëren. In de komende jaren moet met name rekening worden gehouden met moderniseringen of vernieuwingen van het dak, de ramen, badkamers, keukens en verwarmingsinstallaties. Deze werkzaamheden bieden tegelijkertijd de mogelijkheid om het gebouw energetisch en technisch verder te ontwikkelen volgens de eigen wensen.

Huis 1

De eerste wooneenheid beschikt over een eigen carport. Vanuit de entree komt men in de hal, van waaruit onder andere de keuken en de woonruimte bereikbaar zijn. Aansluitend op de woonruimte bevinden zich de badkamer en een bergruimte, waarin ook de vloeibaar-gasverwarming is ondergebracht.

Daarnaast zijn vanuit de woonruimte een slaapkamer, een andere kamer en een extra hal bereikbaar. Daarmee biedt deze eenheid een compacte indeling en is deze bijvoorbeeld goed geschikt voor verhuur, voor familieleden of voor eigen gebruik.

Huis 2

De tweede en grotere wooneenheid strekt zich uit over de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond zijn twee kamers, een keuken en een badkamer beschikbaar.

De eerste verdieping biedt nog vier slaapkamers en een badkamer. Bijzonder interessant is de extra uitbreidingsreserve van ca. 26 m², die verdere mogelijkheden biedt voor individuele woonideeën – bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkkamer of extra woonruimte.

Deze helft van de woning wordt verwarmd met een olieverwarming.

Bij het pand horen bovendien een garage en een schuur, die praktische opslag- en stallingsmogelijkheden bieden voor voertuigen, fietsen, tuingereedschap of een kleine werkplaats.

Veel potentieel nabij de Oostzee

Het huis richt zich vooral op kopers die niet op zoek zijn naar een volledig gemoderniseerde woning, maar potentieel herkennen en hun toekomstige thuis zelf willen vormgeven. De combinatie van twee afzonderlijke woongedeelten, talrijke slaap- en woonruimtes, bijgebouwen en de nabijheid van de Oostzee biedt daarbij veel mogelijkheden.

Of het nu gaat om wonen en verhuren, wonen met meerdere generaties of ruim wonen voor een gezin – hier kan een individueel woonconcept worden gerealiseerd. Wie bereid is de noodzakelijke moderniseringen stap voor stap aan te pakken, kan van het historische huis met twee wooneenheden een heel persoonlijk thuis met veel ruimte op een aantrekkelijke locatie nabij de Oostzeekust maken.

AI-opmerking:
Deze inhoud is met ondersteuning van kunstmatige intelligentie (AI) opgesteld en/of bewerkt. De inhoud is vervolgens gecontroleerd en redactioneel bewerkt.

Locatie