| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 265 m² |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 3287 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.502,94 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit bijzondere vastgoedensemble biedt zeldzame mogelijkheden voor mensen die wonen, familie en toekomstplanning met elkaar willen verbinden.
Op een rustige, natuurrijke locatie in de gemeente Esgrus presenteert deze eengezinswoning met circa 176 m² woonoppervlak zich als het middelpunt van een veelzijdig te benutten meer-generatieperceel met uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel.
De woning beschikt in totaal over zeven kamers en drie badkamers en biedt daarmee nu al een royaal ruimteaanbod voor gezinnen, meerdere generaties of de combinatie van wonen en werken onder één dak. De doordachte indeling creëert flexibele gebruiksmogelijkheden en maakt individuele woonconcepten mogelijk voor de meest uiteenlopende levensfasen.
Het aanbod wordt aangevuld door een helft van een twee-onder-een-kapwoning met 3 kamers op ca. 90 m² woonoppervlak, een douchebadkamer en uitbreidingsreserve op de zolder, evenals het aanwezige bouwland van ca. 1.407 m², dat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt.
Of het nu gaat om de bouw van een extra woning voor familieleden, het creëren van aanvullende wooneenheden of het op lange termijn veiligstellen van woonruimte voor komende generaties – het perceel biedt potentieel dat in deze vorm zelden op de markt beschikbaar is.
Er zijn al positieve voorlopige bouwbesluiten voor twee woningen met elk één wooneenheid.
Opmerkingen:
1. De aanwezige centrale olieverwarming verwarmt momenteel beide woningen – bevindt zich vanwege haar leeftijd in een vergevorderde levensfase en moet daarom op korte termijn worden vernieuwd.
Omdat het recht op warmtevoorziening voor de helft van de twee-onder-een-kapwoning niet zakelijk is vastgelegd, heeft het vastgoed een zelfstandige verwarming op het eigen perceel nodig.
2. In de eengezinswoning is momenteel nog sprake van een verzekeringsschade in de woonkamer (lek in de verwarmingsleiding). Dit wordt echter nog door de verkoper opgehelderd en verholpen.
3. De als woonruimte uitgebouwde zolderverdieping in de aanbouw uit 2007 is uitsluitend als gebruiksoppervlak vergund. In het opgegeven woonoppervlak is de uitgebouwde zolderverdieping met ca. 28 m² inbegrepen.
Het officiële woonoppervlak moet dienovereenkomstig naar beneden worden bijgesteld.
4. De helft van de twee-onder-een-kapwoning (inclusief twee garageparkeerplaatsen) is momenteel nog verhuurd tot eind september 2026.
Daarmee is het vastgoed niet alleen geschikt als klassiek familiedomicilie, maar ook als duurzame investering in de toekomst van de gehele familie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
329.000 € Twee wooneenheden, vele mogelijkheden – uw nieuwe thuis in Esgrus24402 Esgrus
169.000 € Huis met geschiedenis zoekt een nieuw leven24402 Esgrus
549.000 € Winkelbungalow + grote expeditiehal met poolhouse, pv-installatie, nieuwe warmtepomp24402 Esgrus
