Lichte en chique 3-kamerwoning in NIEUWBOUW!! **inclusief huurvrije periode**

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Deze lichte 3-kamerwoning met ca. 74,96 m² woonoppervlak bevindt zich in Nürnberg/Schweinau. De woning beschikt over een hoogwaardige inrichting en een volledig uitgeruste inbouwkeuken. De badkamer is voorzien van stijlvolle tegels en een gelijkvloerse douche.

!! Wij bieden u graag 3 maanden huurvrije periode, zodat u de unieke woning stressvrij en tegen lage kosten naar uw wensen kunt inrichten !!

De stookkosten zijn al inbegrepen in de bijkomende kosten.

De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardige vinylvloer in aantrekkelijke houtlook
- Stijlvolle badkamer met modern sanitair en glazen douchewanden
- Comfortabele vloerverwarming met individuele regeling per ruimte
- Energiebesparende kunststoframen met drievoudige warmte-isolerende beglazing
- Elektrische rolluiken voor alle ramen
- Afgesloten fietsparkeerplaatsen en fietsparkeerplaatsen buiten
- Energiecertificaat aanwezig
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage
- Kelder
- Inbouwkeuken met elektrische apparaten
- Balkon

K7-9_2.10

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Graag bied ik u tijdens een persoonlijke afspraak in de modelwoning nog meer 3-kamerwoningen in de nieuwbouw bij Schweinau aan.

Locatie

Locatie

De in het westen van de stad gelegen wijk Schweinau in Neurenberg behoort tot de gewilde woongebieden van de metropoolregio. Dankzij de ligging nabij het stadscentrum, de uitstekende verkeersverbindingen en een veelzijdige infrastructuur trekt Schweinau mensen van alle leeftijdsgroepen aan – van studenten tot gezinnen.
Wat betreft de dagelijkse voorzieningen laat Schweinau nauwelijks wensen onvervuld: supermarkten zoals Rewe, Edeka of Lidl bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zorgen lokale speciaalzaken en traditionele bakkerijen voor een aangename winkelcultuur. Een bijzonder hoogtepunt is de weekmarkt aan de Schweinauer Hauptstraße, waar regelmatig verse levensmiddelen en regionale specialiteiten worden aangeboden. Wie een grotere keuze zoekt, is in enkele minuten rijden bij het Plärrer Center – een winkelcentrum met drogisterijen, horeca en talrijke detailhandelszaken.
De verkeersverbinding is zowel voor het openbaar vervoer als voor automobilisten uitstekend. Met de metrolijnen U2 en U3 (haltes „Schweinau“ en „St. Leonhard“) bereikt u snel het centrum van Neurenberg evenals andere stadsdelen. Het aanbod wordt aangevuld door bus- en tramverbindingen, die Schweinau betrouwbaar met andere delen van de stad verbinden. Ook het centraal station is in korte tijd bereikbaar – een groot voordeel voor forensen. Automobilisten profiteren van de nabijheid van de Südwesttangente, die een directe verbinding biedt met de omliggende steden en het snelwegennet.
Voor vrije tijd en ontspanning biedt de omgeving talrijke mogelijkheden. Het Volkspark West is een geliefde ontmoetingsplek om te wandelen, joggen of picknicken. Cultuurliefhebbers genieten van de nabijheid van de historische oude stad en het Staatstheater Nürnberg. Ook sportievelingen komen aan hun trekken: fitnessstudio's, sportverenigingen en het nabijgelegen Westbad bieden diverse mogelijkheden voor beweging en ontspanning. Gezinnen met kinderen kunnen zich verheugen op talrijke speelplaatsen in de wijk.
Ook op het gebied van onderwijs is Schweinau uitstekend uitgerust. Er zijn meerdere kinderdagverblijven, waaronder de Kita St. Leonhard en de evangelische Kita aan de Schweinauer Straße. De basisschool St. Leonhard zorgt voor een geslaagde start op school, terwijl voortgezet onderwijs zoals het Sigena-Gymnasium of de Johann-Pachelbel-Realschule eveneens goed bereikbaar zijn. Voor studie of beroepskwalificatie staan de Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm en de volkshogeschool mettot hun brede cursusaanbod ter beschikking.
Schweinau overtuigt door een geslaagde mix van stedelijk leven, uitstekende infrastructuur en diverse recreatiemogelijkheden. Wie dicht bij het centrum wil wonen en toch wil genieten van het levendige karakter van een gegroeide stadswijk, is hier precies aan het juiste adres.