Wohnzimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Garten
Grundriss
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 81 m² |
| Bouwjaar | 1965 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 249.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.085,19 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBetrek en voel je thuis! Dit goed onderhouden 4-kamerappartement in Frechen is instapklaar – zonder renovatie- of saneringswerkzaamheden. Het appartement is volledig gerenoveerd en overtuigt met een moderne uitrusting en een doordachte indeling. Een vast geïnstalleerde airconditioning zorgt in de zomer voor aangename temperaturen. Het appartement beschikt over een moderne badkamer met daglicht, een ligbad inclusief douchefunctie en een separaat gastentoilet. Een kelderruimte en een aangrenzende garage met plaats voor 2 auto's behoren tot het appartement. Gemeenschappelijke tuin voor medegebruik. Aangename, harmonieuze vereniging van eigenaars en betrokken vastgoedbeheerder.
• Hoogwaardige tegels in keuken en badkamer, momenteel beschermd met PVC en eenvoudig te verwijderen
• Hoogwaardige vinylvloer in visgraatpatroon en met Q4-plamuur afgewerkte wanden in woonruimte, hal & keuken
• Verlaagde plafonds met ingebouwde LED-spots in hal, keuken en badkamer
• Op maat gemaakte binnendeuren in briljantwit met zwarte deurklinken
• Nieuwe entree van het appartement met geluidsisolatieklasse 2 en klimaatklasse 3
• Op maat gemaakte keuken in wit hoogglans met hoogwaardige AEG-apparatuur, oven met reinigingsfunctie, vaatwasser met Comfort-Lift-functie, XXL-granieten spoelbak van BLANCO en omgekeerde-osmose-installatie voor dagelijks drinkwater van de beste kwaliteit
• Kunststoframen met dubbele beglazing en rolluiken
• Balkonzonnepanelen en airconditioningsystemen zijn toegestaan
• Ruime kelder voor fietsen en kinderwagens
• Lichte, goed onderhouden waskelder met plaats voor wasmachine, droger en het drogen van was
MODERNISERINGEN
• ca.2016: isolatie van kelderplafond en dak, nieuwe badkamer, elektrische leidingen en waterleidingen, entree en balkon vernieuwd
• ca.2020: ombouw voor afvalcontainers met zichtbescherming
• 2022: hoogwaardige visgraat-vinylvloer en Q4-plamuurafwerking
• 2023: nieuwe op maat gemaakte keuken, nieuwe zwarte en witte Gira-lichtschakelaars en stopcontacten.
• 2024: nieuwe op maat gemaakte binnendeuren en entree van het appartement
• 05/2025: installatie van de airconditioning
• 11/2025: nieuwe energiezuinige gasverwarming
• 06/2026: nieuw toilet met hoogwaardige tegels; radiatoren en binnenwanden van de garage geschilderd
• 09/2026 gepland: schilderen van de buitengevel van huis en garage en opnieuw lakken van de garagedeuren – hiervoor zijn voor de koper geen kosten verbonden.
AANVULLENDE INFORMATIE
• plus garage: 16.500 €
• Keuken, airconditioning, badkamermeubilair: overname in overleg
• Het appartement kan ook volledig gemeubileerd tegen meerprijs worden overgenomen (bed, kledingkast, tapijten, wandpanelen, lampen, balkonmeubilair, slim deurslot enz. v. m.)
• Zonder makelaarscourtage – de makelaarskosten vervallen dus
• De verkoop vindt om privéredenen plaats; als alternatief wordt de woning op korte termijn verhuurd.
• Huidige onderhoudsreserve: ca. 63.000 €
• Servicekosten: 202 €; onderhoudsreserve: 54 €
• Op aanvraag ontvangt u graag een video van de woning
Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich op een centrale en goed ontsloten, maar toch rustige en verzorgde woonlocatie in Frechen. Twee kinderdagverblijven, een school, twee supermarkten en twee bakkerijen, een drankenmarkt, restaurants, een postfiliaal en een pakketautomaat bevinden zich in de directe omgeving. Een bushalte bevindt zich op slechts enkele stappen afstand. Tramlijn 7 bereikt u gemakkelijk vanaf Frechen-Benzelrath en van daaruit gaat u rechtstreeks naar de binnenstad van Keulen. Ook de S-Bahn-aansluiting in Kerpen-Horrem is goed bereikbaar. Via de op slechts enkele autominuten afstand gelegen snelwegen A61, A4 en A1 bent u uitstekend aangesloten op het snelwegennet. De goede verkeersverbindingen maken ongecompliceerde mobiliteit in het dagelijks leven mogelijk. De omgeving biedt een gezinsvriendelijke woonstructuur en een hoge recreatieve waarde. De locatie is daarom ideaal voor gezinnen, forenzen en rustzoekers.
329.000 € Appartement met groot dakterras - Hücheln - 10 minuten tot Keulen50226 Frechen– Frechen
250.000 € Lichtrijk appartement met groot balkon op een centrale locatie in Frechen50226 Frechen– Frechen
